Аренда земли невыгодна, в первую очередь, аграрному бизнесу, - Тимакина

Об этом в ходе Дискуссионного клуба "ДС" "Мораторий на продажу земли спасает или убивает Украину?" заявила юридический директор агрохолдинга "Астарта" Лилия Тимакина, передает Depo.ua.

По ее мнению, о рынке земли надо говорить с точки зрения людей, которые обрабатывают землю.

"Мы сейчас имеем 77 тыс. договоров об аренде земли. Я часто общаюсь с такими людьми. Они знают свои права, вычитывают каждый пункт договора и защищают свою права даже лучше, чем агрохолдинги", - подчеркнула Тимакина.

"Говоря о том, что для арендодателя земельного участка выгодны продажа или аренда земли одному предприятию, - продолжила она, - вы сейчас говорите о том, что арендодатель не получит реальной стоимости. Аграрному бизнесу это тоже невыгодно. Давая деньги на 5-7 лет, выплачивая нормативно-правовую оценку земельного участка, мы не получим права собственности. Этот земельный участок и деньги выпадают из оборота. Например, земля не может быть предметом залога в банке, мы не можем применять те технологии, которые предусматривают стабильное использование земельного участка".

Вторым минусом, по словам Тимакиной, является то перерабатывающая промышленность возможна только при условии, если земля находится стабильно у предприятия: "...мы в логистической зависимости от земель. Это развитие инфраструктуры, и она будет возможна только при стабильном праве собственности на рынке земли".

Напомним, что эксперт Сергей Фурса назвал отмену моратория на землю декоммунизацией и напомнил, как Лешек Бальцерович декоммунизировал Польшу настолько, что теперь украинцы ездят туда работать на клубнике.

Также Фурса отметил, что снятие моратория на продажу земли уменьшит серый рынок земли.

Эксперт Лилия Тимакина указала, что на сером рынке ни один покупатель не заплатит рыночную цену за землю.

Леонид Корейба заявил, что еще не время для продажи земли.

Павел Кулинич пояснил, что эмфитевзис хуже покупки земли, потому что собственнику приходится платить налог, который постоянно растет, и добавил, что аренда земли - это худший в мире способ сельхозпроизводства.

Илья Несходовский парировал, что украинский рынок земли - это автомобиль без колес, его нельзя сейчас запустить.

Тимакина указала, что земля должна обрабатываться постоянно, иначе на таких участках начинаются проблемы с плодородием.