Продаж землі ще не на часі, - Корейба

Про це в ході Дискусійного клубу "ДС" "Мораторій на продаж землі - рятує чи вбиває Україну?" заявив керівник організації "Центр розвитку земельних відносин в Україні" і "Максимус Україна" Леонід Корейба, передає Depo.ua.

"Питання не на часі. На практиці, люди не усвідомлюють, вони не розуміють ні ринку, ні вартості паю", - сказав він.

На думку Корейби, ринок землі в Україні вже існує, оскільки охочих продати пай не так багато.

"На сьогоднішній день сім'я в середньому з одного паю має від 2-3 тис. до 15 тис. грн на рік. За два паї - це може бути до 30 тис. Багато орендарів можуть платити на 5-7 років вперед", - розповів експерт, зазначивши, що тому краще не продавати такий актив, а тримати його при собі.

"Чому краще здавати в оренду (договір емфітезіса), а не продавати? Орендна плата зростає, і кожен рік вона виростає мінімум на 20-30%", - пояснив Корейба.

"Також зараз є помилки в кадастрових реєстрах - це як паспорт людини. Якщо відкрити кадастрову карту, то половина ділянок навіть не нанесені. Нормативно-грошова оцінка - від 17 тис. до 170 тис. гривень. Люди не розуміють, скільки коштує їхній пай. треба доносити це до людей, а це ніхто не робить", - вважає експерт.

До того ж, за його словами, українці "підписують все підряд, вони не читають договору".

"Тому буде дуже багато маніпуляцій з людьми. Тому треба їм пояснити, скільки ця земля буде коштувати", - резюмував Корейба.

Нагадаємо, що експерт Сергій Фурса назвав відміну мораторію на землю декомунізацією та нагадав, як Лешек Бальцерович декомунізував Польщу настільки, що тепер українці їздять туди працювати на полуницю.

Також Фурса зазначив, що зняття мораторію на продаж землі зменшить сірий ринок землі.

Експерт Лілія Тімакіна зазначила, що на сірому ринку жоден покупець не заплатить ринкову ціну за землю.