Как получить земельный участок в Украине: Пошаговая инструкция

Depo.ua разбирался, как получить землю от государства обычным гражданам, а также тем, у кого есть льготы. Ранее мы рассказывали о том, как выбрать поставщика газа и что нужно знать украинцам, которые хотят пользоваться льготами от государства.

Какого размера можно получить земельный участок в Украине

Согласно ч. 1 ст. 121 Земельного кодекса, каждый гражданин имеет право на бесплатное получение шести земельных участков государственной или коммунальной собственности для собственного пользования. При этом под одну цель можно приватизировать бесплатно только один участок. Законодательство предусматривает предоставление земли гражданам для следующих целей:

1. Для ведения фермерского хозяйства — это означает, что гражданин может получить земельный участок в размере пая, который определен для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового или городского совета, где есть фермерское хозяйство.

В случае, если на этой территории расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, то размер земельного участка, на который может претендовать гражданин, определяется как средний по этим предприятиям. Если на территории соответствующего совета отсутствуют сельскохозяйственные предприятия, то размер земельной доли определяется как средний по району.

2. Для ведения личного хозяйства — максимум 2 гектара.

3. Для ведения садоводства — максимум 0,12 гектара.

4. Для строительства или обслуживания жилого дома: в селах — 0,25 гектара, в поселках — 0,15 гектара, в городах — 0,10 гектара.

5. Для дачного строительства — максимум 0,10 гектара.

6. Для постройки гаража — максимум 0,01 гектара.

Чтобы не заморачиваться вопросами "10 соток — это сколько?" или "сколько 0,12 га в метрах", можно воспользоваться онлайн калькулятором, который конвертирует единицы площади.

Где можно выбрать земельный участок для собственного пользования

Перед началом процедуры, как получить земельный участок, нужно выбрать соответствующую часть земли. На кадастровой карте можно посмотреть все свободные участки (они обозначены белым цветом).

Каждый гражданин может получить земельный участок, независимо от места регистрации. Так, проживая в Днепре, можно претендовать на выделение земли в Киеве.

Как получить землю от государства 2021

1. Для начала нужно определиться с целью использования земельного участка.

2. Подайте ходатайство в орган, уполномоченный осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, где укажите целевое назначение земельного участка, на который претендуете, а также его ориентировочные размеры.

3. К ходатайству нужно добавить графические материалы, на которых указано желаемое месторасположение земельного участка. Это можно сделать с помощью Google Maps, или использовав публичную кадастровую карту, с выделенным маркером расположением желаемой части земли.

На сайте каждого органа, в который подается ходатайство о выделении земельного участка, есть образец его заполнения.

4. Ожидайте ответ от уполномоченного органа. Обычно ходатайство рассматривается в течение месяца.

5. Получив разрешение, нужно разработать проект землеустройства относительно участка, на который претендуете, и согласовать его с территориальным органом Госгеокадастра. Разработкой проекта занимаются землеустроительные организации. Перечень таких компаний есть на сайте Госгеокадастра в рубрике "Направления деятельности", раздел "Сертификация". Разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка может длиться до 6 месяцев.

Если гражданин хочет получить участок земли под строительство или для других целей в населенном пункте, то он должен согласовать проект земельного участка с управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной госадминистрации или совета. Рассмотрение проекта продолжается не более 10 дней.

6. После того как Госгеокадастр согласует проект земельного участка, нужно подать ходатайство о его регистрации в местный совет или госадминистрацию (в зависимости от того, где расположен участок). Процедура длится 14 дней. Для этого предоставьте следующие документы:

1. заявление о государственной регистрации земельного участка (по форме согласно приложению 22 постановления КМУ от 17.10.2012 №1051);

2. оригинал документации по землеустройству, который является основанием для формирования земельного участка;

3. документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.

7. Далее необходимо зарегистрировать право собственности на участок: для этого обратитесь в местное управление госрегистрации территориального управления юстиции с соответствующим заявлением. После завершения всех регистрационных процедур владельцу земельного участка предоставляется информационная справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Куда подавать ходатайство о выделении земли, в зависимости от цели ее использования

В нашей стране есть несколько уполномоченных на распоряжение земельными участками органов. Гражданам следует обращаться с ходатайством в то учреждение, которое отвечает за тот или иной участок государственной или коммунальной собственности:

1. Сельский, поселковый или городской совет — относительно земель коммунальной собственности, расположенных в населенных пунктах.

2. Райгосадминистрация — относительно земель государственной собственности, которые находятся за пределами населенного пункта.

3. Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра — в отношении земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности.

Как получить землю бесплатно: что важно помнить

• Первоочередное право на получение двух гектаров, 10 соток земли или участков других площадей бесплатно имеют право получить участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, а также члены семей погибших. Ко всем указанным выше документам во время обращения в соответствующий орган самоуправления нужно приложить документы, подтверждающие статус участника АТО.
• В соответствии со статьей 281 Налогового кодекса Украины участники боевых действий, люди, получившие инвалидность вследствие войны, участники войны, в том числе, участники российско-украинской войны, члены семей погибших освобождаются от уплаты земельного налога.
• Если после перечисленных всех регистрационных процедур гражданин получает отказ в отводе ему земельного участка, или его ходатайство оставили без рассмотрения, он может обжаловать такие действия в судебном порядке.