Желающих купить столичные квартиры все меньше
Цена предложения квартир на вторичном рынке жилья в Киеве в июне 2014 года снизилась на 1%, тогда как объем предложения продажи квартир за месяц вырос на 5%, а за год (июнь-2013-июнь-2014) – на 19%
- Головна
-
15 липня 2014 13:07
Об этом сообщает ДеПо со ссылкой на «Интерфакс-Украина».
Согласно результатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua, медианная цена предложения продажи вторичной жилой недвижимости Киева колеблется в пределах 5%, несмотря на напряжение политической и экономической ситуации в Украине.
Так, в октябре 2013 года медианная цена предложения на все типы квартир вторичной недвижимости составляла $1809 за кв м, а в июне 2014 года - $1752 за кв м, что на 3% ниже цены октября предыдущего года.
В структуре спроса наиболее частым запросом при поиске недвижимости были квартиры ценой от $40 тыс. до $60 тыс.
По словам управляющего директор ARPA Real Estate Михаила Артюхова, причина стабильности цен предложения кроется в нескольких факторах. Во-первых, продавцы недвижимости Киева, привыкшие выражать цены в долларовом эквиваленте, после того, как курс доллара вырос почти на 50%, скорректировали цены в сторону уменьшения на 10-15%. Одновременно, те продавцы, которые в цене продажи привязывались к гривневому выражению стоимости, подняли цену до 15-20%.
Такая встречная корректировка в зависимости от валютного выражения и стала причиной того, что медианные показатели практически не изменились в сравнении с октябрем 2013 года, до начала кризиса.
«Многие потенциальные покупатели недвижимости ожидают серьезного падения цен. Ведь по причине сложной ситуации в стране, количество сделок, как в Украине, так и в Киеве упало в два раза. Но продавцы недвижимости, выставляя объекты к продаже, не спешат соответствовать ожиданиям и снижать цены, поскольку ожидают стабилизации, и не готовы опускать цену 10-15%. Они скорее готовы отложить продажу и подождать еще год, чем снижать цену на 10-15%. Ведь для квартиры стоимостью $60 тыс. скидка в 15% психологически означает «потерять» порядка $9 тыс., что равно практически двум годовым доходам среднестатистического украинца», - комментирует Артюхов.
Сделки по тем объектам, которые все-таки находят своих покупателей, происходят с корректировкой на 10-15% в сторону уменьшения и чаще всего, когда ее участники «меняют метры на метры», то есть сначала что-то продают, а потом покупают. Это подтверждают независимые эксперты, участвующие в этих сделках.
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 23:55У Мукачеві побудують сучасну автостанцію: як вона виглядатиме ФОТО
- 22:14 Нетверезий очільник Броварської РВА Володимир Майбоженко збив на пішохідному переході людей Відео
- 21:32У Мелітополі окупанти видали паспорти РФ 14-річним дітям, які залишились без батьківського піклування
- 20:50 США оголосили про новий пакет військової допомоги Україні на $6 млрд (ОНОВЛЕНО)
- 19:59Окупанти після довгої паузи вивели ракетоносії в Чорне море, — Сили оборони півдня
- 19:35На Херсонщині запровадили обмеження для цивільних: про що йдеться
- 18:40В Ірпені активісти заклеїли місто листівками з вимогою притягнути Пікулика до відповідальності, - ЗМІ ФОТО
- 18:34Віце-прем’єр Олександр Кубраков розповів про роботи із захисту енергетики України
- 18:11У Конотопі на честь письменника Дмитра Капранова назвали одну з вулиць
- 17:4842 тисячі киян-"чорнобильців" отримають матеріальну допомогу від Києва, - Кличко
- 16:38 Через загрозу удару рашистів у Києві евакуюють дві лікарні
- 15:43 Зброя буде в Україні до кінця тижня: обіцяє Байден
- 15:35ГУР знищило російський гелікоптер Ка-32 на аеродромі в Москві
- 14:38Розвиток штучного інтелекту: перегони Apple та Microsoft у розробках PROMO
- 14:24На кордоні з Польщею спіймали двох "плавців", які поверталися в Україну
- 14:15В ОП заявили, що українці за кордоном не зможуть оформити документи дистанційно
- 13:25За міністра агрополітики внесли заставу, він вийшов з-під варти
- 12:33Голову ДОТ Жумаділова звинувачують у провалі харчування військових: "Чи може успішно воювати голодна армія?"
- 11:37На телеканалі "Ми-Україна+" стартує прямоефірний ранковий проєкт "Прокидайся!"