Желающих купить столичные квартиры все меньше
Цена предложения квартир на вторичном рынке жилья в Киеве в июне 2014 года снизилась на 1%, тогда как объем предложения продажи квартир за месяц вырос на 5%, а за год (июнь-2013-июнь-2014) – на 19%
- Головна
-
15 липня 2014 13:07
Об этом сообщает ДеПо со ссылкой на «Интерфакс-Украина».
Согласно результатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua, медианная цена предложения продажи вторичной жилой недвижимости Киева колеблется в пределах 5%, несмотря на напряжение политической и экономической ситуации в Украине.
Так, в октябре 2013 года медианная цена предложения на все типы квартир вторичной недвижимости составляла $1809 за кв м, а в июне 2014 года - $1752 за кв м, что на 3% ниже цены октября предыдущего года.
В структуре спроса наиболее частым запросом при поиске недвижимости были квартиры ценой от $40 тыс. до $60 тыс.
По словам управляющего директор ARPA Real Estate Михаила Артюхова, причина стабильности цен предложения кроется в нескольких факторах. Во-первых, продавцы недвижимости Киева, привыкшие выражать цены в долларовом эквиваленте, после того, как курс доллара вырос почти на 50%, скорректировали цены в сторону уменьшения на 10-15%. Одновременно, те продавцы, которые в цене продажи привязывались к гривневому выражению стоимости, подняли цену до 15-20%.
Такая встречная корректировка в зависимости от валютного выражения и стала причиной того, что медианные показатели практически не изменились в сравнении с октябрем 2013 года, до начала кризиса.
«Многие потенциальные покупатели недвижимости ожидают серьезного падения цен. Ведь по причине сложной ситуации в стране, количество сделок, как в Украине, так и в Киеве упало в два раза. Но продавцы недвижимости, выставляя объекты к продаже, не спешат соответствовать ожиданиям и снижать цены, поскольку ожидают стабилизации, и не готовы опускать цену 10-15%. Они скорее готовы отложить продажу и подождать еще год, чем снижать цену на 10-15%. Ведь для квартиры стоимостью $60 тыс. скидка в 15% психологически означает «потерять» порядка $9 тыс., что равно практически двум годовым доходам среднестатистического украинца», - комментирует Артюхов.
Сделки по тем объектам, которые все-таки находят своих покупателей, происходят с корректировкой на 10-15% в сторону уменьшения и чаще всего, когда ее участники «меняют метры на метры», то есть сначала что-то продают, а потом покупают. Это подтверждают независимые эксперты, участвующие в этих сделках.
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 14:00Понад 80 км фортифікацій на Донеччині і Запоріжжі побудував Сталевий фронт Ахметова
- 13:19Затримання заступника Шойгу. Чому це негативний сигнал для нас
- 13:00Данія допоможе відновлювати енергетику України
- 12:38На Одещині в авто іноземці прикордонники виявили контрабандні цигарки (ФОТО)
- 12:08Рада проголосувала за збільшення граничної чисельності прикордонників
- 11:40Ранковий удар по Одесі міг коштувати Росії 10 млн доларів, - Плетенчук
- 11:06Правоохоронці затримали одесита, що шпигував на користь РФ
- 10:18Обстріли не вщухають: На Сумщині за добу поранено 5 людей ФОТО
- 09:50Удар по Одесі 24 квітня: Одна людина постраждала, пошкоджено 30 будинків
- 09:40Минулої доби окупанти 428 разів завдали удари по території Запорізької області
- 09:30Як оформити кредит, якщо банки вам не довіряють PROMO
- 09:01Низку вулиць в Одесі перекрито після ранкового удару по місту
- 08:51Юлія Тимошенко і "Батьківщина" вимагають негайної відставки Сольського з посади міністра аграрної політики та продовольства
- 08:50Обстріли на Харківщині: Синєгубов повідомив деталі ударів по інфраструктурі ФОТО
- 08:18ЗСУ впродовж доби ліквідували 880 російських вояків
- 07:44Постраждалих уже шестеро: Прокуратура показала наслідки ракетного удару по Харкову ФОТО
- 07:28 Росіяни вночі 24 квітня ракетами обстріляли житловий квартал у Харкові Відео
- 00:01Володарка "Оскару" назвала найгірший спосіб перевірити "хімію" між акторами
- 22:21"Слуги" бояться громади Києва, засідання ТСК проти Києва проходять за закритими дверима, - Білоцерковець показав відео Відео