Желающих купить столичные квартиры все меньше
Цена предложения квартир на вторичном рынке жилья в Киеве в июне 2014 года снизилась на 1%, тогда как объем предложения продажи квартир за месяц вырос на 5%, а за год (июнь-2013-июнь-2014) – на 19%
- Весь мир
-
15 июля 2014 13:07
Об этом сообщает ДеПо со ссылкой на «Интерфакс-Украина».
Согласно результатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua, медианная цена предложения продажи вторичной жилой недвижимости Киева колеблется в пределах 5%, несмотря на напряжение политической и экономической ситуации в Украине.
Так, в октябре 2013 года медианная цена предложения на все типы квартир вторичной недвижимости составляла $1809 за кв м, а в июне 2014 года - $1752 за кв м, что на 3% ниже цены октября предыдущего года.
В структуре спроса наиболее частым запросом при поиске недвижимости были квартиры ценой от $40 тыс. до $60 тыс.
По словам управляющего директор ARPA Real Estate Михаила Артюхова, причина стабильности цен предложения кроется в нескольких факторах. Во-первых, продавцы недвижимости Киева, привыкшие выражать цены в долларовом эквиваленте, после того, как курс доллара вырос почти на 50%, скорректировали цены в сторону уменьшения на 10-15%. Одновременно, те продавцы, которые в цене продажи привязывались к гривневому выражению стоимости, подняли цену до 15-20%.
Такая встречная корректировка в зависимости от валютного выражения и стала причиной того, что медианные показатели практически не изменились в сравнении с октябрем 2013 года, до начала кризиса.
«Многие потенциальные покупатели недвижимости ожидают серьезного падения цен. Ведь по причине сложной ситуации в стране, количество сделок, как в Украине, так и в Киеве упало в два раза. Но продавцы недвижимости, выставляя объекты к продаже, не спешат соответствовать ожиданиям и снижать цены, поскольку ожидают стабилизации, и не готовы опускать цену 10-15%. Они скорее готовы отложить продажу и подождать еще год, чем снижать цену на 10-15%. Ведь для квартиры стоимостью $60 тыс. скидка в 15% психологически означает «потерять» порядка $9 тыс., что равно практически двум годовым доходам среднестатистического украинца», - комментирует Артюхов.
Сделки по тем объектам, которые все-таки находят своих покупателей, происходят с корректировкой на 10-15% в сторону уменьшения и чаще всего, когда ее участники «меняют метры на метры», то есть сначала что-то продают, а потом покупают. Это подтверждают независимые эксперты, участвующие в этих сделках.
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 11:37На телеканале "Мы-Украина+" стартует прямоэфирный утренний проект "Просыпайся!"
- 11:08 Армия россии сбросила УАБ на пригород Харькова: Пострадали двое детей
- 10:46Украинская красавица-дзюдоистка выиграла финал чемпионата Европы
- 10:01СБУ схватила двух российских шпионов, причастных к авиаударам по Харьковской области ФОТО
- 09:38Что может указывать пауза в российских ракетных атаках: оценка Воздушных сил
- 09:00Исследовали конкурентоспособность в ритейле: В Киеве прошла XV ежегодная конференция Food & NonFoodMaster & CatMan-2024
- 08:55Синоптики предупредили о заморозках в 10 областях Украины
- 08:39Россияне разным оружием обстреляли Харьковщину: Ранены 13 человек
- 07:31Обстрел железнодорожного вокзала в Харьковской области: Прокуратура назвала тип ракеты ФОТО
- 07:02Солист группы "Без обмежень" подогрел слухи о новом романе фотографиями из Одессы
- 21:27Позволяет сохранить жизнь пулеметчика: нацгвардейцы получили боевой модуль дистанционного управления "Wolly"
- 20:27Виталий Кличко: В Киеве провели для раненых защитников "Рыбалку с пикником"
- 17:21 На Харьковщине оккупанты ударили по вокзалу: Есть раненые
- 17:06Эксперт: СБУ расширила перечень целей по которым бьет в рф – настал черед крупных нефтебаз
- 16:31Агент фсб, который "срисовал" укрепрайоны на Харьковщине, сел на 15 лет
- 13:10"Приходьте люди на вечір у Клюб": Олег Скрипка приглашает на грандиозный юбилейный концерт в честь своего 60-летия
- 11:40Из-за обстрела пострадала ветровая электростанция на юге, — Минэнерго
- 10:53Папа Римский Франциск призвал все воюющие страны искать переговоров и мира
- 10:01СБУ заявила об успешном задержании российского "крота" в Силах обороны на Харьковщине ФОТО