Найвигідніше житло Києва 2014
Найбільш доступний за ціною район - Деснянський, а найдорожчі квартири - у Печерському
- Головна
-
30 жовтня 2014 13:47
До липня цього року житло в новобудовах Києва подешевшало на 25,6% порівняно з 2013 роком. Йдеться про ціни, номіновані в іноземній валюті, зрозуміло. Середня вартість квадрату на первинному ринку сьогодні становить 1275$. А ось у гривні квартири подорожчали на 7-8%.
Девальвація гривні і різке зниження купівельної спроможності, а також інвестиційної привабливості через події в країні, змушує забудовників впроваджувати всілякі програми лояльності і встановлювати пільговий курс 8,5-10 гривень за 1 долар. Приміром, під час первинного внеску в розмірі 50% вартості житла, забудовник фіксував розстрочку по курсу 8,5 гривень за долар.
Сьогодні київські новобудови користуються все більшим попитом, відвойовуючи позиції у вторинного ринку. Причому популярні квартири, як в класі «економ», так і дороге житло. Все більш затребувані багатофункціональні житлові комплекси. І набирає популярності сегмент «економ +». В кінці 2013 року стало можливим купити квартиру недорого оскільки житло в новобудовах стало більш популярними, ніж вторинне житло. Співвідношення склало 55% до 45%. До кінця поточного року у цих показників є всі шанси зрости до 60% і 40% відповідно.
Зростаючий попит на квартири зумовив і той факт, що на вторинному ринку цін на житло жорстко прив'язані до курсу долара і в іноземній валюті практично не знизилися. На відміну від ринку новобудов, де продавці йдуть на суттєві поступки, про що ми вже писали вище.
Станом на кінець червня на первинному ринку 33,6% пропозицій складали однокімнатні квартири, 31,3% припадало на 2-кімнатні, 25,1% - квартири з 3 кімнатами і 10,1% - чотири і більше кімнат. А ось на вторинному ринку ситуація кардинально інша. Тут «лідерами» є 3-кімнатні квартири - на їх частку припадає 34,8% пропозицій, далі йдуть 2-кімнатні - 32,5% і лише потім 1-кімнатні - всього 21,7% ринку.
Цього року кредитування на купівлю житла скоротилося до мінімуму. Так, станом на кінець 1 півріччя 2014 року кількість угод з використанням кредитних коштів склало 2% від загального числа транзакцій. Кредити на купівлю житла на первинному ринку до кінця першого півріччя надають всього 14 банків на ринку вторинного житла і 13 - для новобудов Києва.
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 21:32У Мелітополі окупанти видали паспорти РФ 14-річним дітям, які залишились без батьківського піклування
- 20:50 США оголосили про новий пакет військової допомоги Україні на $6 млрд
- 19:59Окупанти після довгої паузи вивели ракетоносії в Чорне море, — Сили оборони півдня
- 19:35На Херсонщині запровадили обмеження для цивільних: про що йдеться
- 18:40В Ірпені активісти заклеїли місто листівками з вимогою притягнути Пікулика до відповідальності, - ЗМІ ФОТО
- 18:34Віце-прем’єр Олександр Кубраков розповів про роботи із захисту енергетики України
- 18:11У Конотопі на честь письменника Дмитра Капранова назвали одну з вулиць
- 17:4842 тисячі киян-"чорнобильців" отримають матеріальну допомогу від Києва, - Кличко
- 16:38 Через загрозу удару рашистів у Києві евакуюють дві лікарні
- 15:43 Зброя буде в Україні до кінця тижня: обіцяє Байден
- 15:35ГУР знищило російський гелікоптер Ка-32 на аеродромі в Москві
- 14:38Розвиток штучного інтелекту: перегони Apple та Microsoft у розробках PROMO
- 14:24На кордоні з Польщею спіймали двох "плавців", які поверталися в Україну
- 14:15В ОП заявили, що українці за кордоном не зможуть оформити документи дистанційно
- 13:25За міністра агрополітики внесли заставу, він вийшов з-під варти
- 12:33Голову ДОТ Жумаділова звинувачують у провалі харчування військових: "Чи може успішно воювати голодна армія?"
- 11:37На телеканалі "Ми-Україна+" стартує прямоефірний ранковий проєкт "Прокидайся!"
- 11:08 Армія росії скинула КАБ на передмістя Харкова: Постраждало двоє дітей
- 10:50На півдня України вночі знищено два російських БпЛА