Самое выгодное жилье Киева 2014
Наиболее доступный по цене район – Деснянский, а самые дорогие квартиры – в Печерском
- Весь мир
-
30 октября 2014 13:47
К июлю этого года жилье в новостройках Киева подешевело на 25,6% по сравнению с 2013 годом. Речь идет о ценах, номинированных в иностранной валюте, разумеется. Средняя стоимость квадрата на первичном рынке сегодня составляет 1275$. А вот в гривне квартиры подорожали на 7-8%.
Девальвация гривны и резкое снижение покупательской способности, а также инвестиционной привлекательности из-за событий в стране, вынуждает застройщиков внедрять всевозможные программы лояльности и устанавливать льготный курс 8,5-10 гривен за 1 доллар. К примеру, при первоначальном взносе в размере 50% стоимости жилья, застройщик фиксировал рассрочку по курсу 8,5 гривен за доллар.
Сегодня киевские новостройки пользуются все большим спросом, отвоевывая позиции у вторичного рынка. Причем популярны квартиры, как в классе «эконом», так и дорогое жилье. Все более востребованы многофункциональные жилые комплексы. И набирает популярность сегмент «эконом+». В конце 2013 года стало возможным купить квартиру недорого так как жилье в новостройках стало более популярными, чем вторичное жилье. Соотношение составило 55% к 45%. К концу текущего года у этих показателей есть все шансы вырасти до 60% и 40% соответственно.
Растущий спрос на квартиры обусловил и тот факт, что на вторичном рынке цен на жилье жестко привязаны к курсу доллара и в иностранной валюте практически не снизились. В отличие от рынка новостроек, где продавцы идут на существенные уступки, о чем мы уже писали выше.
По состоянию на конец июня на первичном рынке 33,6% предложений составляли однокомнатные квартиры, 31,3% приходилось на 2-комнатные, 25,1% - квартиры с 3 комнатами и 10,1% - четыре и более комнат. А вот на вторичном рынке ситуация кардинально другая. Тут «лидерами» являются 3-комнатные квартиры - на их долю приходится 34,8% предложений, далее следуют 2-комнатные - 32,5% и лишь потом 1-комнатные - всего 21,7% рынка.
В этом году кредитование на покупку жилья сократилось до минимума. Так, по состоянию на конец 1 полугодия 2014 года количество сделок с использованием кредитных средств составило 2% от общего числа транзакций. Кредиты на покупку жилья на первичном рынке к концу первого полугодия предоставляют всего 14 банков на рынке вторичного жилья и 13 - для новостроек Киева.
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 19:41Кличко: Президент отвечает за оборону государства и должен выполнять свои функции до окончания войны
- 18:04Александр Свищев: Наша цель – развивать молодежь в такое тяжелое для Украины время
- 16:01СБУ показала полицейских-коллаборантов из Харьковской области ФОТО
- 15:55 Украина начала получать оружие с разрешением бить по россии, — МИД Латвии
- 15:07Авто оказалось "криминальным": Эксперты Киевского НИЭКЦ МВД спасли покупателя от незаконной сделки
- 15:05В Минэкономики заявили, что Украина вышла на довоенные объемы экспорта
- 14:08Саундтреки сердец украинцев: 14 июня в Osocor Residence споет Тина Кароль
- 13:33"Не бойтесь, приходите", - главу "ВСК против Киева" официально пригласили на комиссию Киевсовета
- 13:33СБУ: Митрополит Запорожский УПЦ МП Лука разжигал религиозную ненависть в Украине, ему вручили подозрение
- 13:09В Харьковской области вручили подозрение главному оккупационному экономисту: Что известно
- 13:05 Оккупанты сбросили УАБ на центр Золочева Харьковской области: Есть погибшие и раненые ФОТО
- 12:51Журналистам восстановят доступ в Раду, решение уже есть, - Стефанчук
- 11:03К митрополиту УПЦ МП, "лоббирующему позицию РПЦ", пришли с обысками, — СМИ
- 09:27Враг обстрелял Харьковскую область авиабомбами и РСЗО
- 09:12Генштаб: За сутки Силы обороны более 130 раз вступали в бой с рашистами
- 17:13 В Харькове в результате утреннего авиаудара один человек погиб, еще 10 – ранены ФОТО
- 17:12Кличко передал Третьей штурмовой бригаде 20 внедорожников, закупленных за деньги громады Киева
- 16:01В Европе лето может быть "чрезвычайно жарким", – Bloomberg
- 15:12Украина разгромила Китай на хоккейной площадке