Деньги

Продавать квартиры стало невыгодно

Киевляне активно снимают свои квартиры с продажи

11 февраля 2015, 17:24

Об этом depo.ua сообщила столичный риелтор Светлана Джамал.

«Если у человека нет долгов, он не болен и не собирается эмигрировать - он снимает свою квартиру с продажи и пускает туда арендаторов, которые будут ежемесячно платить не только за проживание, но и за коммунальные услуги», - сообщает Светлана Джамал.

По ее словам, продавать сегодня квартиры стало невыгодно. Прежде всего потому, что, согласно действующему законодательству, сегодня расчеты между покупателем и продавцом производятся через банковский счет в гривне.

«При такой галопирующей инфляции брать гривни с продавца крайне невыгодно. Например, сегодня сделка и продавец получает в гривне эквивалент 50 тыс. долл. А потом что с ними делать? Тут же купить валюту на эту гривню нереально - нужно идти на черный рынок. А курс доллара меняется ежедневно. И получается, что завтра он уже сможет на полученную сумму купить только 45 тыс. долл. Кому это надо?», - объясняет Джамал.

Кроме того, украинцев настораживают угрозы сепаратистов дойти до Киева. «Хоть это и сепаратистская чушь, но людей это пугает. И они предпочитают иметь наличные в кармане, чтобы с ними можно было уехать, если сюда доберется война, а не хранить их в виде квартиры, которую могут в любой момент разгромить», - рассказывает риелтор.

При этом реальные покупатели, у которых есть наличные, сейчас начали требовать от продавцов громадные скидки на жилье. Если еще осенью прошлого года стандартной скидкой во время торга считались 5 тыс. долл., то сейчас аппетиты покупателей как минимум удвоились.

«Покупатели по-страшному сбивают цены. Раньше речь шла о 5 тыс. долл. Сейчас они, понимая, что на рынке недвижимости очень сложная ситуация, сходу требуют у продавцов скинуть 10 тыс. долл. Обнаглели. Любимая отговорка: у вас тут ремонт нужно делать, а это сейчас стоит дорого, поэтому не скупитесь - скидывайте», - говорит Джамал.

Чаще всего готовы делать такие скидки собственники, которые решили эмигрировать за рубеж. Ведь они очень привязаны к срокам продажи и, если видят реального покупателя с наличной валютой, готовы идти на существенные уступки в цене.

Риэлтор также сообщила, что опять лидерами продаж становятся однокомнатные квартиры, забрав пальму первенства у популярных ранее «двушек». При этом жилье в хрущевках и девятиэтажках не пользуется спросом - покупатели хотят жилье в домах, не старше 5-10 лет.

Loading...
Loading...