Правильне оформлення угоди при продажу квартири в Києві
Проведення будь-якої угоди передбачає певний механізм взаєморозрахунків
- Головна
-
9 лютого 2015 15:25
Коли ж передавати гроші?
Зараз багато стали передавати свої кошти через банківську комірку. Разом з цим укладається додаткова угода до договору про користування коміркою, де вказується, хто та коли саме має право вилучити гроші. До цього способу часто вдаються при купівлі/продажу квартири у Києві. Зазвичай гроші забирає продавець або його довірена особа. Зробити це він має право після того, як договір купівлі/продажу пройшов державну реєстрацію. При цьому пред'являється паспорт, оригінал та ксерокопія договору. У додатковій угоді до договору є вказівка про те, що якщо після встановленого для продавця терміну за грошима він не з'явиться (наприклад, з причини відмови від продажу квартири в Києві) після того, як кошти переведені іншою стороною, гроші, також у зазначений час, забирає покупець. Усі терміни фіксуються письмово.
До державної реєстрації здійснюваної операції купівлі/продажу ключ від банківської комірки знаходиться у покупця. Після - він негайно передається продавцеві. Для продавця краще взяти з покупця письмове зобов'язання, де буде чітко сказано, коли буде передано ключ. У момент закладання грошей у банківську комірку, процес контролюють покупець, продавець нерухомості та співробітник банку. Відзначимо, що багато банків надають послугу з перевірки та перерахунку коштів. Це платна послуга, але все ж рекомендується нею скористатися. До вибору банку слід підійти серйозно.
Коли гроші вже в комірці, договір купівлі/продажу підписується у нотаріуса або складеного в простій формі з необхідними пунктами. Форму договору Ви обираєте самі. Юридичну силу мають обидві.
Різниця у тому, що нотаріус зобов'язаний роз'яснити продавцю та покупцеві сенс і значення договору. Перед підписанням угоди купівлі/продажу квартири, нотаріус розмовляє з обома сторонами. Переконавшись у тому, що у продавця і покупця немає питань один до одного, і їхній стан нормальний, він допускає сторони до укладення угоди.
Далі документ йде на державну реєстрацію. На розгляд відводиться термін - до одного місяця. Тут все залежить від платоспроможності та терміновості, за яку доведеться доплатити.
Джерело: ЖК «Молодіжне містечко»
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 07:02Соліст гурту "Без Обмежень" підігрів чутки про новий роман світлинами з Одеси
- 21:27Дозволяє зберегти життя кулеметника: нацгвардійці отримали бойовий модуль дистанційного керування "Wolly"
- 20:27Віталій Кличко: В Києві провели для поранених захисників "Риболовлю з пікніком"
- 19:35 Міністр агрополітики Сольський подав заяву про відставку: його підозрюють у незаконному заволодінні землею
- 18:25На Дніпропетровщині викрили на хабарі голову райсуду ФОТО
- 17:21 На Харківщині окупанти вдарили по вокзалу: Є поранені
- 17:06Експерт: СБУ розширила перелік цілей по яким б'є в рф – настала черга великих нафтобаз
- 16:31Агент фсб, який "змалював" укріпрайони на Харківщині, сів на 15 років
- 16:19YouTube XSPORT досяг позначки 500 000 підписників
- 16:16росіяни атакували Суми та Дніпропетровщину
- 15:24 На Донеччині через атаки росіян загинули чотири людини, ще шестеро — поранені
- 14:28На Волині двох прикордонників запідозрили у переправленні понад 200 ухилянтів до Польщі
- 13:10"Приходьте люди на вечір у Клюб": Олег Скрипка запрошує на грандіозний ювілейний концерт на честь свого 60-річчя
- 12:48Росіяни з дрона атакували вантажівку на Херсонщині
- 12:10Прикордонники натрапили на засідку ворожої ДРГ на Сумщині
- 12:00Подробиці вибуху в Миколаєві: Здетонували боєприпаси, загинуло двоє військових
- 11:40Через обстріл постраждала вітрова електростанція на півдні, — Міненерго
- 11:28Подробиці удару по Черкащині: Ворог вдарив ракетами по Смілі ФОТО
- 10:53Папа Римський Франциск закликав усі країни, що воюють, шукати перемовин і миру