Налог на огород: Как власть будет побуждать селян продавать землю

Так называемый "ресурсный" законопроект под №5600, с помощью которого власть собирается аккумулировать в бюджете следующего года дополнительные 30 миллиардов гривен, уже перестал быть "антиолигархическим", как его представляли изначально. Теперь он очень напоминает идею по программному сериалу Владимира Зеленского "Слуга народа", когда украинцы всем миром собирают деньги и драгоценности чтобы рассчитаться с иностранными кредиторами. С той лишь разницей, что сбор будет не совсем добровольным, а цели, на которые пойдет собранный "урожай", несколько отличными от программных, информирует Depo.ua.

Одной из противоречивых норм, которая появилась в проекте после внесения поправок ко второму чтению, стало предложение облагать небольшие земельные наделы, которые украинцы используют для выращивания овощей и других культур.

Какие огороды обложат налогом

Законопроект №5600 в том виде, в котором он передан Комитетом по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики ко второму чтению, вводит новый механизм налогообложения, в частности, сельскохозяйственной земли и произведенных на ней продуктов. Называется он "минимальное налоговое обязательство".

Речь идет об установлении обязательной минимальной суммы, которую ежегодно будут платить в бюджет владельцы сельхозугодий. Причем подпадают под действие этой нормы не только те, кто занимается производством на продажу, но и те, кто выращивает овощи для себя или использует свои гектары для сенокошения. Порог вхождения в действие этих норм существенно снижается — налог придется платить всем, кто имеет участок более 50 соток, хотя ранее этот размер был определен на уровне 2 гектаров.

По сути под такое налогообложение подпадает практически вся земля, которая имеет статус сельскохозяйственной. За некоторыми исключениями. Так, не нужно будет платить, если земля находится в пределах населенного пункта или используется дачными и садовыми кооперативами. Но это ослабление возникло только перед вторым чтением, а на первом этапе работы над законопроектом все огороды, которые находятся в пределах сел и городов и превышают 50 соток — должны быть обложены налогом. Впрочем круг тех, кто от этой депутатской уступки мог бы вздохнуть с облегчением — достаточно небольшой. Ведь обычно участки в пределах населенных пунктов очень редко превышают полгектара.

Сколько нужно будет платить и для кого будут льготы

Расчет налога будет происходить на основании стоимости земли, которая будет определяться нормативной денежной оценке участка. Если такая оценка сделана, то ежегодное минимальное налоговое обязательство составит 5% от суммы, которая будет определена.

Если же пашня не оценена — будет применяться общий показатель стоимости сельхозземли, установленный для конкретного региона. Он — свой в каждой области. Самой дорогой является земля в Черкасской области и Буковине — там гектар стоит более 33 тысяч гривен. Самой дешевой же — на Житомирщине, Львовщине и Ровенщине. Здесь гектар оценивается в более 21 тысячу гривен.

Простой расчет дает понять, что за каждый гектар жителю, например, Львовщины, придется ежегодно выплачивать государству 1050 гривен. А лендлорды из Черкасской области должны будут выложить уже 1650 гривен.

Скидка от этой суммы предусмотрена только для фермеров, которые соответствующим образом зарегистрированы и используют эту землю для ведения своего хозяйства. Для них нардепы предусмотрели 50-процентное уменьшение минимального налогового обязательства.

Меньше будут платить также владельцы сенокосов и пастбищ — там нормативная денежная оценка ниже и колеблется от одной до 6,5 тысяч гривен. А вот те, кто использует землю под многолетние насаждения, будут платить больше — нормативная оценка земли кое-где, как, например, на Харьковщине, достигает 67 тысяч гривен. Поэтому местным селянам придется ежегодно раскошеливаться на 3350 гривен с каждого гектара, занятого под сад.

Очевидно, что это — довольно существенные суммы, особенно для селян, которые выращивают овощи для себя и на продажу. Такая налоговая нагрузка заставит многих основательно взвешивать перспективы. И, вполне возможно, отказываться от своих наделов — или продавая их, или передавая в аренду, когда налоги будет платить арендатор. Учесть надо также и то, что после введения нового налогообложения, стоимость гектаров как на продажу, так и в аренду, может существенно упасть. Поэтому нынешние владельцы так или иначе несут убытки.

Читайте также: Полный paperless: Почему украинский книжный рынок может завалить контрафактом из России