Ипотека в Украине: В НБУ рассказали, под какие проценты дают кредиты на жилье

Об этом сообщила в понедельник пресс-служба Национального банка Украины по результатам опросов банков относительно выданных ипотечных кредитов в ноябре и декабре 2020 года, передает Depo.ua.

"3,8 млрд грн — такой объем ипотечного кредитования зафиксирован в 2020 году. Это на 36% больше, чем в предыдущий период. Только в декабре банки выдали 743 кредита на общую сумму 521 млн грн", — отметили в НБУ.

В Нацбанке также выделили ряд особенностей этого рынка.

"Вырос средний размер кредита на покупку жилья. Если в 2019 году он составлял около 516 тыс. грн, то в 2020 году — 663 тыс. грн. Средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в 2020 году составил 682 тыс. грн, вторичной — 660 тыс. грн", — говорится в сообщении.

Отмечается также, что в ипотечном кредитовании преобладает вторичный рынок жилья: 85% по объему от всех новых выдач.

"Процентная ставка по новым ипотечным кредитам в течение года снизилась. По данным банков, в декабря 2020 года средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 14% (в декабре 2019 — 20,6%), на первичном — 16,9% (в декабре 2019 — 21,5%)", — рассказали в НБУ.

Сообщается также, что в региональном разрезе по выдаче лидирует Киев (37% от общей суммы), за ним следуют Киевская (16% от общей суммы) и Харьковская (8% от общей суммы) области.

Напомним, премьер-министр Украины Денис Шмыгаль ранее заявил, что Кабинет министров планирует и в дальнейшем снижать ставку по ипотеке для украинцев. В частности, речь идет о снижении ставки до 5 процентов.

27 января Кабмин утвердил постановление под названием "Некоторые вопросы обеспечения функционирования Фонда развития предпринимательства с целью удешевления стоимости ипотечных кредитов". Это постановление предусматривает, что Фонд развития предпринимательства осуществляет компенсацию процентной ставки до уровня 7% годовых по ипотечным кредитам, предоставляемым заемщикам на приобретение жилья с целью удешевления их стоимости.

При этом, компенсацию процентов Фонд будет предоставлять только тем заемщикам, которые получили ипотеку в национальной валюте и в уполномоченном банке. Воспользоваться этой компенсацией смогут как граждане Украины, которые стремятся купить квартиру, так и те, кто хочет построить дом самостоятельно. Но в ипотеку нельзя будет приобрести жилье, построенное до 2015 года.

Программа по удешевлению стоимости ипотечных кредитов заработает в рамках программы "Доступные кредиты 5-7-9%".

Справка: Государственная программа "Доступные кредиты 5-7-9%" - государственная программа поддержки малого бизнеса, инициированная президентом и правительством. Она предлагает частичную компенсацию процентной ставки по кредиту в гривне в комплексе с механизмом частных кредитных гарантий для решения проблемы нехватки обеспечения и недостаточной кредитной истории.

Программа внедряется образованным при Министерстве финансов Фондом развития предпринимательства (бывший Немецко-украинский фонд) через сеть банков-партнеров в партнерстве с Минэкономики и Офисом развития малого и среднего предпринимательства с целью предотвращения возникновения и распространения, локализации и ликвидации вспышек эпидемий и пандемий острой респираторной болезни COVID -19, вызванной коронавирусом SARS-CoV-2, а также для предотвращения и преодоления их последствий.

• программа распространяется на субъектов среднего предпринимательства, годовой доход до 20 млн евро;
• срок кредита на финансирование оборотного капитала увеличился до 3 лет; отсрочка платежа по возврату кредита может составлять до 12 месяцев; уменьшается первоначальный взнос в реализации инвестиционного проекта (10% для действующего бизнеса и 15% для стартапов);
• смягчаются условия для рефинансирования кредитов в части обеспечения сохранности фонда оплаты труда — уменьшение до 50%, численности персонала — до 50% (по состоянию на 1 марта 2020 года);
• для кредитов на финансирование оборотного капитала устанавливается компенсация процентов до 0% годовых на период карантина и ограничительных мер, а после их отмены продолжается их компенсация на уровне 3% годовых, и для кредитов рефинансирования устанавливается компенсация процентов до 3% годовых после 31.03.2021. Регулируется вопрос о возможности сочетания государственной поддержки по программе "Доступные кредиты 5-7-9%" с государственной поддержкой, которая может предоставляться местными государственными администрациями и органами местного самоуправления на основании региональных и местных программ развития малого и среднего предпринимательства за счет местных ресурсов.

Читайте также: Доступная ипотека в Украине: Стало известно, каким будет первый взнос и на сколько будут давать