Перейдут ли апартаменты в разряд жилья? Мнение экспертов ЖК «Жемчужина Троещины»
В настоящий момент властями ведется обсуждение «амнистии» апартаментов. Имеется ввиду возможность присвоить статус жилья на юридическом уровне, на данный момент совершить регистрацию на этот вид жилья не допускается. Также человек, проживающий в апартаментах, не имеет права быть закреплен за каким-либо объектом инфраструктуры (поликлиника, школа) района
- Весь мир
-
17 февраля 2015 12:06
Но по причине таких ограничений стоимость апартаментов значительно снижается, чем согласно аналогии те же квартиры в новостройках на 15-20%, и желающих купить их хватает. Хотя, налоги и те же коммунальные услуги обходятся жильцам куда дороже.
Технически присвоить апартаментам тот необходимый статус, жилых помещений, весьма сложно, потому как такая недвижимость возводится согласно другим требованиям. Как правило имеется несоответствие с СНИП по инсоляции, безопасности, инженерным системам и прочее.
Еще трудности «амнистии» заключаются в преобразовании подсчета налогов. В настоящее время апартаменты отводятся под офисы или используются, как временное жилье. По сравнению с жилой недвижимостью в каждом случае налоговая база и ставка значительно выше.
В первую очередь, от «амнистии» получат выгоду именно те, кто уже приобрел их. Они смогут прописаться, а вот те же налоги и коммунальные будут оплачиваться как обычное жилье. Таким образом, можно выиграть от 15% до 30% от стоимости жилья на рынке. После того, как будет принято официальное решения по этому вопросу, апартаменты будут стоить также, как и любая другая жилая недвижимость, как квартиры в частности.
По мнению ряда экспертов, апартаменты (особенно класса эконом) не смогут заменить полноценное жилье. Это будет невозможным по причине отсутствия положенной жилым помещения инфраструктуры.
С большой долей вероятности, после приведения к правилам рынка относительно градостроительных правил и норм, подобные комплексы станут обыкновенными домами для доходов, так думают специалисты. Владеть этими домами смогут компании, а жить в таких домах съемщики.
Некоторые эксперты утверждают, что ситуация останется прежней для апартаментов в более дорогом сегменте. Они уже стоят дороже, чем квартиры, потому что управляющая компания предоставит сервис, который будет связан с инфраструктурой дома или любого другого помещения, того же салона или ресторана.
Те, кого интересует подобная недвижимость, не гонятся за пропиской, а стоимость не является для них главным фактором. Они могут позволить себе купить квартиру. Им важно расположение, беспечность и комфорт.
Источник: www.perlina-kiev.com.ua
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 19:59Оккупанты после долгой паузы вывели ракетоносители в Черное море, — Силы обороны юга
- 18:40В Ирпене активисты заклеили город открытками с требованием привлечь Пикулика к ответственности, — СМИ ФОТО
- 18:34Вице-премьер Александр Кубраков рассказал о работах по защите энергетики Украины
- 17:4842 тысячи киевлян-"чернобыльцев" получат материальную помощь от Киева, - Кличко
- 15:35ГУР уничтожило российский вертолет Ка-32 на аэродроме в Москве
- 14:38Развитие искусственного интеллекта: гонки Apple и Microsoft в разработках PROMO
- 14:24На границе с Польшей поймали двух "пловцов", которые возвращались в Украину
- 13:25За министра агрополитики внесли залог, он вышел из-под стражи
- 11:37На телеканале "Мы-Украина+" стартует прямоэфирный утренний проект "Просыпайся!"
- 11:08 Армия россии сбросила УАБ на пригород Харькова: Пострадали двое детей
- 10:46Украинская красавица-дзюдоистка выиграла финал чемпионата Европы
- 10:01СБУ схватила двух российских шпионов, причастных к авиаударам по Харьковской области ФОТО
- 09:38Что может указывать пауза в российских ракетных атаках: оценка Воздушных сил
- 09:00Исследовали конкурентоспособность в ритейле: В Киеве прошла XV ежегодная конференция Food & NonFoodMaster & CatMan-2024
- 08:55Синоптики предупредили о заморозках в 10 областях Украины
- 08:39Россияне разным оружием обстреляли Харьковщину: Ранены 13 человек
- 07:31Обстрел железнодорожного вокзала в Харьковской области: Прокуратура назвала тип ракеты ФОТО
- 07:02Солист группы "Без обмежень" подогрел слухи о новом романе фотографиями из Одессы
- 21:27Позволяет сохранить жизнь пулеметчика: нацгвардейцы получили боевой модуль дистанционного управления "Wolly"