Покупка квартиры в новостройке в пригороде Киева
Приобретение жилья было и остается актуальным вопрос и тем более в период кризиса, когда ситуация с валютой крайне нестабильна
- Весь мир
-
12 февраля 2015 16:10
При покупке квартиры в новостройке пригорода Киева всегда возникает много различных рисков на которые специалисты ЖК «Львівський маєток» постараются дать ответы. Рекомендуется сразу же обратить внимание на два основных фактора:
Стоимость квартиры
Перед тем, как купить квартиру в пригороде, учтите, что квадратный метр качественного жилья в новостройке начинается - от 8000 гривен. Когда цена ниже, это может говорить о том, что застройщик экономит на покупке качественных материалов для строительства, или о том, что есть скрытые доплаты и тарифы, из-за которых реальная стоимость окажется значительно больше заявленной.
Земля
Обязательно нужно выяснить может ли по закону застраиваться данный земельный участок.
Если говорить о градостроительной политике Киева, согласно ей, должен быть в наличии генплан города, зонирование и планирование территорий. Соответствие жилой застройки и разрешений, полученных застройщиком, проверяется архитектурным контролем.
Но нередко в пригородах крупных украинских городов идет масштабное строительство. На садовых участках возводят пяти-, шестиэтажные дома, и даже «девятиэтажки».
Приобретать жилье в таких новостройках рискованно, так как при вводе их в эксплуатацию может возникнуть немало проблем. Иногда инвесторы годами живут фактически в строящемся объекте, к которому не подведены системы тепло- и водоснабжения. Возможности оформить или продать недвижимость, у людей нет.
Поэтому рекомендуется проверять надежность застройщика. Он должен иметь все необходимые документы. В частности, бумаги, подтверждающие право производить строительство на данной площади. Проверить наличие разрешения на строительство или декларации каждый желающий может, зайдя на сайт ГАСК.
Покупателю жилплощади будет гораздо проще, если проводится экспертиза проекта. У застройщика обязательно нужно выяснить, к какой категории относится объект. Экспертиза обязательна, начиная с IV категории. А многоэтажные дома с развитой инфраструктурой относятся именно к ней. В ходе экспертизы проверяют качество строительства, материал, соответствие нормам экологической чистоты и много чего еще. Для покупателя лучше изучить данный документ.
Оцените состояние инженерных сетей, в частности, отопительной системы. Многими застройщиками используются двухконтурные котлы отопления. В этом случае не избежать дополнительных расходов. Ведь нужно будет купить сам котел, самостоятельно заключить договор его эксплуатации. Вдобавок, использование такого котла без приточно-вытяжной вентиляции, опасно!
Рекомендуется ознакомиться с законными финансовыми механизмами приобретения квартиры. Так, ориентироваться будет гораздо легче.
Источник: maetok-lvivskiy.com.ua
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 19:59Оккупанты после долгой паузы вывели ракетоносители в Черное море, — Силы обороны юга
- 18:40В Ирпене активисты заклеили город открытками с требованием привлечь Пикулика к ответственности, — СМИ ФОТО
- 18:34Вице-премьер Александр Кубраков рассказал о работах по защите энергетики Украины
- 17:4842 тысячи киевлян-"чернобыльцев" получат материальную помощь от Киева, - Кличко
- 15:35ГУР уничтожило российский вертолет Ка-32 на аэродроме в Москве
- 14:38Развитие искусственного интеллекта: гонки Apple и Microsoft в разработках PROMO
- 14:24На границе с Польшей поймали двух "пловцов", которые возвращались в Украину
- 13:25За министра агрополитики внесли залог, он вышел из-под стражи
- 11:37На телеканале "Мы-Украина+" стартует прямоэфирный утренний проект "Просыпайся!"
- 11:08 Армия россии сбросила УАБ на пригород Харькова: Пострадали двое детей
- 10:46Украинская красавица-дзюдоистка выиграла финал чемпионата Европы
- 10:01СБУ схватила двух российских шпионов, причастных к авиаударам по Харьковской области ФОТО
- 09:38Что может указывать пауза в российских ракетных атаках: оценка Воздушных сил
- 09:00Исследовали конкурентоспособность в ритейле: В Киеве прошла XV ежегодная конференция Food & NonFoodMaster & CatMan-2024
- 08:55Синоптики предупредили о заморозках в 10 областях Украины
- 08:39Россияне разным оружием обстреляли Харьковщину: Ранены 13 человек
- 07:31Обстрел железнодорожного вокзала в Харьковской области: Прокуратура назвала тип ракеты ФОТО
- 07:02Солист группы "Без обмежень" подогрел слухи о новом романе фотографиями из Одессы
- 21:27Позволяет сохранить жизнь пулеметчика: нацгвардейцы получили боевой модуль дистанционного управления "Wolly"