У Петренко приобрели жилье для работников по завышенным ценам, – расследование

Об этом говорится в расследовании "Следствие.Инфо", передает Depo.ua.

Журналисты рассказали, что к ним попали документы на покупку этих квартир.

"Ознакомившись с ними, журналисты выяснили: служебное жилье Минюст приобрел в деревне под Киевом. И, как оказалось, цена, по которой купили квартиры за городом, превышает стоимость даже многих столичных новостроек", - говорится в расследовании.

Квартиры приобрели в доме ЖК "Озерный гай" в селе Гатное под Киевом.

"Развивает комплекс "Интергалстрой", компания, связанная со скандальным экс-регионалом Владимиром Зубиком. Негативный шлейф вокруг его имени тянется еще с начала 2000-х. Самое тяжелое коррупционное преступление, с которым журналисты связывали его личность, – сделки, связанные с импортом нефтепродуктов, которые нанесли государству миллиардный ущерб. Неоднократно Зубик попадал в фокус СМИ и как скандальный бизнесмен-застройщик", - отмечают журналисты.

ЖК "Озерный гай" также не стал исключением – более 10 лет длились суды из-за земли, где "Интергалбуд" возводит этот ЖК.

По утверждениям прокуратуры, эту землю продали незаконно, поскольку она имеет статус "особо ценной" и не могла быть отчуждена. Однако "Интергал" все же построил на ней дом.

Несмотря на это, минюст купил в ЖК 47 квартир на сумму почти 72 миллиона гривен, деньги перечислили сразу. 23 декабря 2016-го года их перечислили из спецфонда минюста.

По подсчетам журналистов, в среднем за квадратный метр в новостройке министерство потратило 25 тысяч гривен.

Однако, по словам специалиста Виктора Несина, к которому обратились журналисты, эта цена существенно завышена.

"Если вообще говорить про этот период, стоимость квадратного метра в этом месте колебалась от 11 до 15 тысяч за квадратный метр. Это – без отделки", - сказал он.

Министерство не проводило тендер на закупку квартир, поскольку закон "О публичных закупках" не распространяется на приобретение недвижимого имущества. Однако минюст инициировал открытый конкурс.

"Вот только информацию о нем разместили глубоко в дебрях сайта. На предложение откликнулись только три застройщика: то ли больше никого не заинтересовал покупатель с почти 75-миллионным бюджетом, то ли не всем удалось найти это объявление. К слову, "объявлением" в минюсте назвали Протокол жилищно-бытовой комиссии. Там не были указаны ни критерии отбора, ни количество квартир, в которых нуждался покупатель", - отмечают в "Следствие.Инфо".

Конкурентами ЖК "Озерный гай" были элитные ЖК. По информации пресс-службы минюста, в них стоимость квадратного метра достигает 50 тысяч гривен. Из-за этого министерство выбрало, как там считают, самое выгодное предложение – в Гатном.

В ведомстве утверждают, что квартиры, стоимостью 25 тысяч за квадратный метр, приобрели с выгодой, потому что они были с ремонтом.

Однако, журналисты утверждают, что квартир в Гатном по такой цене никогда не было.

Они нашли человека, который покупал квартиру в этом доме именно в 2016-м году. Покупатель отказался называть свое имя в публикации из соображений безопасности, однако предоставил журналистам документы.

"Кроме договора купли-продажи, Следствие.Инфо получило таблицу расчетов стоимости жилья из отдела продаж за тот год. Согласно им – квадратный метр квартиры без ремонта стоил на то время 14 750 гривен. А ремонт – еще дополнительно 70 долларов за квадратный метр, что в эквиваленте на тогдашний курс составляло примерно 1 700 грн", - говорится в расследовании.

Соответственно, стоимость квадратного метра с ремонтом в ЖК "Озерный гай" составляла 16 500 грн. Это – на 30-35% ниже цены, по которой в Гатном закупило квартиры министерство, рассказывают журналисты.

Министерство закупило квартиры, когда строительство было на последних стадиях. Тогда цена была уже выше. Чтобы ее узнать, журналисты обратились в отдел продаж как потенциальные покупатели.

Однако менеджер из отдела продаж опровергла информацию, что квартиры в "Озерном краю" могут стоить 25 тысяч гривен за квадратный метр.

Как узнало "Следствие.Инфо", по состоянию на сейчас стоимость квадратного метра готового жилья в аналогичном "Озерной роще" доме, второй очереди, составляет примерно от 17 500 до 20 000 гривен вместе с ремонтом. Без него – цена колеблется от 15 000 до 17 000 гривен.

По словам эксперта Виктора Несина, с 2016 года цены на недвижимость фактически не изменились.

"Более того, он подчеркнул: министерство покупало большое количество квартир, а значит – могло получить немалую скидку. По самым скромным прогнозам специалиста, скидка могла составить 20%", - отмечают журналисты.

По их наиболее сдержанными подсчетам, министерство юстиции переплатило "Интегралстрою" от 16-ти до 22-х миллионов бюджетных средств.

"Если же предположить, что застройщик дал министерству скидку в 20%, как оптовому покупателю, то объемы переплаты могут достигать 36-ти миллионов гривен", - добавляют журналисты.

Жилье должны были приобрести для сотрудников министерства, в том числе для переселенцев из Крыма и Донбасса и одиноких матерей. Однако журналистам так и не удалось узнать, кем оказались владельцы недвижимости. Минюст отказался предоставить им эту информацию, ссылаясь на ее конфиденциальность.

Кроме того, в министерстве в течение трех месяцев не прокомментировали журналистам, что произошло с бюджетными миллионами.

Также "Следствие.Инфо" отмечает, что не получило ответа от компании "Интергалстрой" на свой запрос.