Рада приняла закон о противодействии рейдерству

За соответствующее решение проголосовали 362 народных избранника, передает Depo.ua.

Согласно пояснительной записке, целью проекта закона является:

• обеспечение защиты имущественных прав владельцев и пользователей земельных участков, препятствование противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе экономики;
• введение на законодательном уровне действенных предохранителей, которые бы сделали невозможным:
• неправомерное завладение землями, которые используются сельскохозяйственными предприятиями, в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков, которые ими используются;
• захват имущества сельскохозяйственных предприятий (зданий и сооружений, сельскохозяйственной техники, урожая, других материальных активов);
• поглощение сельскохозяйственных предприятий путем противоправного присвоения корпоративных прав (долей);
• противоправное приостановление деятельности сельскохозяйственных предприятий в результате необоснованного наложения ареста на имущество и активы предприятий, силового противодействия их производственной деятельности;
• решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений, совершенствование процедуры государственной регистрации земельных участков, прав на них, взаимодействия Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Так, документом предлагается:

- Определить, что владелец недвижимого имущества односторонней сделкой может установить требование относительно нотариального удостоверения договора, предметом которого является недвижимое имущество или его часть, а также отменить такое требование (кроме случаев, когда в соответствии с требованиями закона такая сделка подлежит нотариальному удостоверению) – такое требование относительно обязательности нотариального удостоверения договора подлежит государственной регистрации как обременение в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и может быть отменено по заявлению собственника недвижимого имущества.

- Предоставление государственным кадастровым регистраторам доступа в онлайн-режиме к сведениям, содержащимся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а государственным регистраторам прав - онлайн-доступа ко всем сведениям, содержащимся в Государственном земельном кадастре.

- Отменить необходимость получения собственниками и пользователями земельных участков бумажных выписок о земельных участках из Государственного земельного кадастра, а также обязать государственных регистраторов прав при совершении регистрационных действий самостоятельно формировать выписки о земельных участках из Государственного земельного кадастра в электронной форме, которые должны быть сохранены в электронном виде для подтверждения правомерности совершения регистрации прав на земельные участки.

- Обязать государственных регистраторов прав проверять не только сведения в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество, но и наличие соответствующих сведений в Государственном земельном кадастре. Во время проведения регистрации прав государственный регистратор также обязан проверить, имеет ли право лицо, обратившееся с заявлением о регистрации, на совершение таких действий, а также проверить наличие сведений о недвижимом имуществе в других государственных реестрах.

- Определить, что государственный регистратор прав обязан оставлять без рассмотрения заявление о регистрации права на недвижимое имущество, если кадастровый номер земельного участка отсутствует в Государственном земельном кадастре.

- Предусмотреть, что продление действия договора аренды земельного участка на такой же срок и на таких же условиях осуществляется автоматически, если договор аренды земли имеет условие о его автоматическом возобновлении и арендованный земельный участок не принадлежит к землям государственной или коммунальной собственности – информация про автоматическое возобновление сделок обязательно вносится в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество при проведении государственной регистрации такого права.

- Установить, что в Государственный реестр прав на недвижимое имущество вносятся сведения о цене (стоимости) недвижимого имущества и прав на него по соответствующим договорам.

- Определить, что Кабинет министров Украины обязан обеспечить организацию и финансирование внесения в Государственный земельный кадастр информации про все земельные участки, сформированные до 1 января 2013 года, с присвоением всем участкам кадастровых номеров и указанием наличия или отсутствия координат поворотных точек границ земельных участков для последующего их определения при переоформлении прав.

- Предусмотреть бесплатное подключение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в Государственный земельный кадастр и Государственный реестр прав на недвижимое имущество, в том числе путем предоставления им возможности непрерывного использования соответствующих сведений в собственных информационных системах.

- Повысить административную ответственность за совершение государственными регистраторами прав нарушений требований законодательства при совершении регистрационных действий.

- Определить, что во время проведения регистрации изменений состава учредителей (участников) юридического лица обязательность нотариального удостоверения сделок по отчуждению доли участника общества может быть установлена таким участником односторонней сделкой. Сведения относительно обязательного нотариального удостоверения сделок по отчуждению доли участника общества с ограниченной ответственностью вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.

Кроме того, заключительными положениями законопроекта предлагается поручить Кабинету министров Украины:

• обеспечить финансирование и внесение до 1 января 2019 года в Государственный земельный кадастр всех сведений, установленных Законом Украины "О Государственном земельном кадастре", про все сформированные земельные участки независимо от даты возникновения права собственности (пользования) на них;
• обеспечить внесение за государственный счет в Государственный земельный кадастр сведений про все земельные участки независимо от формы собственности, сведения о которых на сегодня в кадастре отсутствуют.

Напомним, в первом чтении проект закона одобрила Радат предыдущего созыва.

Впоследствии министр Кабинета министров Дмитрий Дубилет рассказал, как будут бороться с рейдерством SMS-паролями.

Известно также, что Минюст хочет рассматривать самые громкие случаи рейдерства за сутки.

 

Читайте также: Минюст дал советы, как защититься от рейдерства (ИНФОГРАФИКА)