Собственность обязывает. Почему у украинцев не будет "нормальной" коммуналки

На него есть простой (хотя довольно неприятный ответ) - "не настанет той поры". По крайней мере до того момента, пока украинцы не определятся, что они собираются делать с своей собственностью и как будут приводить ее в порядок. Речь идет даже не о каких-то там сложных вещах, собственность, управление имуществом государства, нет. А всего лишь о давным-давно приватизированных или купленных квартирах, пишет Depo.ua со ссылкой на "Деловую столицу".

Квартиры эти не в поле, не в лесу, не на хуторе, это часть дома. Нормальные владельцы, не лишены здравого смысла, должны бы им управлять. Почему? Потому что дом - это деньги. А если это дом в столице (или хотя бы в областном центре), то это огромная куча денег. И если этим не занимаетесь вы, то будет заниматься кто-то другой. В лучшем случае ЖЭК. В худшем, тот кому хватает силы и наглости залезть на вашу территорию.

Далее вы можете писать жалобы, звонить на горячую линию министру, попробовать отвоевать свою территорию вступив в рукопашный бой. Результат, конечно, может быть разный.
Зачастую украинец "вынесет" мозг клеркам из ЖЭКа, повозмущается, что ему не заменили лампочку возле квартиры, не помыли подъезд, и как самое страшное, напишет душераздирающий пост на фейсбуке.

Как следствие на выборах победит в лучшем случае, тот, кто поремонтирует подъезд, или поставит какую-то скамью. В худшем, тот, кто пообещает побороть коррупцию и установить тотальную социальную справедливость. Дальше все пойдет по кругу, как идет последние четверть века и никакая революция этом ходу вещей не помешает.

Кого выбирать, это, конечно, дело личного вкуса, поскольку мы живем в свободной стране (по крайней мере пока что). Но, дело в том, что можно орать до одури, обещать вынести мозг ЖЭКу, угрожать расстрелять всех политиков (а также всех просто плохих людей) и это ничего не даст. Жить украинцы будут или так же плохо, как раньше, или даже еще хуже, пока не осознают одну простую вещь - собственность определяющая. Более того, как записано в нашей Конституции - собственность обязывает (ст. 13). К сожалению, украинский законодатель не написал, к чему именно...

В частности, не указал, что ею нужно управлять и содержать в хорошем состоянии. Ну и конечно платить за это. Если владелец, государство или город, то платят они. А если простой украинец, то надо залезть в карман, вытащить заработанную гривну и заплатить. За ремонт, за крышу, за новые трубы, лифт и т.д. Больше никому. Не можешь? Значит, тогда ты не владелец, а арендатор. Или просто, как говорили при старом режиме "житель" или как говорят друзья народа, такой себе "жилец". Тогда действительно можно бегать и возмущаться, что не заменили лампочку, не вывезли мусор.

Почему так? Потому что, к сожалению, в Украине мы пожинаем последствия исторических ошибок. Сначала в борьбе за социальную справедливость украинцы истребили владельцев, поскольку казалось, что социализм позволит жить лучше. Оказалось, что не так сразу. Тем более, что народным порывом к социализму воспользовались "добрые" соседи. Через 70 лет, поняв, что попали впросак, украинцы решили дать задний ход, но сделали это не менее "талантливо", чем пытались построить светлое будущее. В начале 90-х годов архитекторы украинской приватизации вместо того, чтобы дать украинцам выкупить свои квартиры (и не только) их просто раздали. Даром, или как говорят "на халяву".

Между прочим, в той же Хорватии, на которую у нас очень любят ссылаться в плане опыта противостояния внешнему агрессору, именно за счет приватизации жилищного фонда финансировали армию. Именно таким способом хорваты одновременно и становились собственниками, и демонстрировали как минимум лояльность к государству. У нас, конечно, все наоборот.

Особо следует подчеркнуть, что получив от украинского государства массу имущества на халяву, никто из украинцев и не подумал сказать спасибо. Более того, все остались недовольными. Понятно почему? Нет? Мало. У соседа больше. Олигархи все забрали. Вот раскуркулим и все станет хорошо!

Не станет.

По крайней мере до тех пор, пока украинцы не начнут управлять своей собственностью. Домами, подъездами, придомовыми территориями. Да, это отнимает деньги и время. Тарифы от этого не станут меньше, но по крайней мере ты, как владелец, видишь, на что ты тратишь и можешь подумать, как сэкономить. К сожалению, сейчас это выглядит, как фантастика. Народная идея совсем другая - надо найти кого-то, кто этим будет заниматься. Поэтому, на улучшение надеяться не стоит...

Удивительный сдвиг может произойти в двух случаях. Или украинцы вдруг начнут объединяться в общества совладельцев и тратить время, деньги и нервы (вот этого, пожалуй, больше всего), на управление собственным имуществом. Или постепенно, те, кто не хочет управлять своим имуществом распродадут его, собственность сконцентрируется у тех, кто хочет и может этим заниматься. А они уж как-то с этим справятся.

И тогда в Украине наступит ситуация, как скажем, в Германии, где свыше 60% населения снимает квартиры и не морочит себе голову ничем кроме арендной платы. Правда, такое счастье у нас случится нескоро. Лет через 50. Раньше вряд ли.

Очень грустить по этому поводу не стоит. Быть владельцем недвижимости в Украине совсем неплохо. Почему? Во-первых, по сравнению с теми, у кого ее нет, можно почувствовать себя настоящим олигархом. Во-вторых, не надо особо заморачиваться проблемами управления домом, поиском денег на ремонт и даже долгами за коммуналку. Главное чаще звонить на горячую линию, орать в фейсбуке и все будет ок. Долги - спишут, подъезд - перед выборами отремонтируют, крышу также.

При возможности квартиру можно продать, на вырученные деньги купить авто и проехаться по безвизу за границу. Немного отдохнуть. В дороге можно почитать колонку Юрия Андруховича, который мечтательно пишет:"Эх, сделал бы нам кто-нибудь страну под ключ! Мы же так прекрасно умеем соответствовать "их" требованиям и стандартам, когда оказываемся на их же территории. Мы способны быть примерными поляками, канадцами и даже немцами. Вот только на своей территории мы никто".

Душевные муки украинского писателя понятны, но с другой стороны, чтобы быть "кем-то", надо оставить мечтания о "ком-нибудь" кто сделает "государство под ключ", а потратить собственное время, деньги на очень скучную и неприятную работу. В частности, договориться с соседями-совладельцами и таки взять ответственность за свою собственность, ремонты, уборки и т.д. на себя.