Доступная ипотека в Украине: Стало известно, каким будет первый взнос и на сколько будут давать

Об этом министр рассказал в интервью УНИАН, передает Depo.ua.

Марченко отметил, что ипотеку под 7 процентов решили вводить параллельно с действующей программой бизнес-кредитования "5-7-9" за счет Фонда развития предпринимательства.

"Этот вопрос пока дискутируем, поскольку, к сожалению, еще нет ипотечного рынка, а только создаем определенные его сегменты. Важно создать определенную экономическую динамику. Ввести мотивацию — развитие строительства нового жилья как ключевую идею проекта. Понимаем, что должны и в нынешнюю ипотеку предоставить определенный толчок и ресурс", — сказал министр.

По его словам, конфигурация ипотеки еще может быть изменена и теперь обсуждаются различные варианты, однако четко согласованы аспекты.

"Но ключевые маркеры — ставка 7 процентов, максимальная сумма ипотеки — 2 миллиона гривен, срок — до 20 лет, первоначальный взнос — 15 процентов стоимости. Есть нормативная площадь с учетом количества членов семьи. Берем к рассмотрению первичный и вторичный рынки жилья. Готовы этот вопрос обсуждать с банковскими учреждениями, чтобы уже в ближайшее время были выданы первые льготные кредиты. Стараемся создать условия, при которых часть рисков переложить с банков на государство. Это — подъемная история, имеем достаточный ресурс, поэтому движемся в этом направлении", — отметил глава Минфина.

Министр также объяснил, для кого может быть доступна ипотека на льготных условиях.

"Критерии (которые могут получить доступную ипотеку, — ред.). предусмотрены действующим постановлением. Прежде всего речь идет о внутренне перемещенных лицах, педагогах, медиках, работниках бюджетной сферы, молодых семьях, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, жителях общежитий и аварийных домов. Но в дальнейшем стремимся отказаться от категорийности и предоставить всем гражданам возможность воспользоваться доступной ипотекой", — сказал Марченко.

Напомним, премьер-министр Украины Денис Шмыгаль ранее заявил, что Кабинет министров планирует и в дальнейшем снижать ставку по ипотеке для украинцев. В частности, речь идет о снижении ставки до 5 процентов.

27 января Кабмин утвердил постановление под названием "Некоторые вопросы обеспечения функционирования Фонда развития предпринимательства с целью удешевления стоимости ипотечных кредитов". Это постановление предусматривает, что Фонд развития предпринимательства осуществляет компенсацию процентной ставки до уровня 7% годовых по ипотечным кредитам, которые предоставляют заемщикам на приобретение жилья с целью удешевления их стоимости.

При этом, компенсацию процентов Фонд будет предоставлять только тем заемщикам, которые получили ипотеку в национальной валюте и в уполномоченном банке. Воспользоваться этой компенсацией смогут как граждане Украины, которые хотят купить квартиру, так и те, кто хочет построить дом самостоятельно. Но в ипотеку нельзя будет приобрести жилье, построенное до 2015 года.

Программа по удешевлению стоимости ипотечных кредитов заработает в рамках программы "Доступные кредиты 5-7-9%".

Справка: Государственная программа "Доступные кредиты 5-7-9%" поддержки малого бизнеса, инициированная президентом и правительством. Она предлагает частичную компенсацию процентной ставки по кредиту в гривне в комплексе с механизмом частичных кредитных гарантий для решения проблемы нехватки обеспечения и недостаточной кредитной истории.

Программа внедряется образованным при Министерстве финансов Фондом развития предпринимательства (бывший Немецко-украинский фонд) через сеть банков-партнеров в партнерстве с Минэкономики и Офисом развития малого и среднего предпринимательства с целью предотвращения возникновения и распространения, локализации и ликвидации вспышек эпидемий и пандемий острой респираторной болезни COVID -19, вызванной коронавирусом SARS-CoV-2, а также для предотвращения и преодоления их последствий.

• программа распространяется на субъектов среднего предпринимательства годовой доход до 20 млн евро;
• срок кредита на финансирование оборотного капитала увеличился до 3 лет; отсрочка платежа по возврату кредита может составлять до 12 месяцев; уменьшается первоначальный взнос в реализации инвестиционного проекта (10% для действующего бизнеса и 15% для стартапов)
• смягчаются условия для рефинансирования кредитов в части обеспечения сохранности фонда оплаты труда — уменьшение до 50%, численности персонала — до 50% (по состоянию на 1 марта 2020 года);
• для кредитов на финансирование оборотного капитала устанавливается компенсация процентов до 0% годовых на период карантина и ограничительных мер, а после их отмены продолжается их компенсация на уровне 3% годовых, и для кредитов рефинансирования устанавливается компенсация процентов до 3% годовых после 31.03.2021. Регулируется вопрос о возможности сочетания государственной поддержки по программе "Доступные кредиты 5-7-9%" с государственной поддержкой, которая может предоставляться местными государственными администрациями и органами местного самоуправления на основании региональных и местных программ развития малого и среднего предпринимательства за счет местных ресурсов.