Рада зробила крок до протидії рейдерству

За проголосували 232 народних депутати, передає Depo.ua.

Згідно з пояснювальною запискою, закон спрямовано на забезпечення захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок, а також на запобігання протиправному поглинанню і захопленню підприємств.

Законопроект визначає, що власник нерухомості може встановити вимогу щодо нотаріального посвідчення договору про таку власність чи її частину. Таку вимогу треба зареєструвати як обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Власник може скасувати її, подавши заяву.

Державним кадастровим реєстрам мають намір надати доступ в онлайн-режимі до даних Державного реєстру речових прав на нерухомість, а державним реєстраторам прав - онлайн-доступ до всіх даних Державного земельного кадастру.

Власників та користувачів земельних ділянок планують звільнити від обов'язку отримувати паперові витяги про земельні ділянки з Держземкадастру, - натомість державних реєстраторів прав зобов'язати формувати витяги у електронній формі (потім їх треба буде зберігати в електронному вигляді для підтвердження правомірності реєстрації прав на землю).

Згідно з документом державні реєстратори прав мають перевіряти не тільки дані у реєстрі речових прав, а й у Держземкадастрі та інших реєстрах. Якщо кадастровий номер земельної ділянки відсутній у Держземкадастрі, заявка про реєстрацію права на нерухомість залишається без розгляду.

Подовження дії договору оренди земельної ділянки на тих самих умовах здійснюється автоматично (якщо це передбачено у договорі). Відповідні дані обов'язково вносять до реєстру речових прав на нерухомість.

Кабмін планують зобов'язати організувати внесення до Держземкадастру дані про всі земельні ділянки, сформовані до початку 2013 року, із присвоєнням кадастрових номерів.

Коли реєструються зміни до складу учасників юрособи обов'язковість нотаріального посвідчення щодо відчуження частки товариства може встановити учасник підприємства одностроннім правочином. Інформацію про це фіксують у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.