Хрещатик втрачає статус головної «модної» вулиці країни
Ритейлери активно переїжджають у доступніші за ціною торгові центри: на Хрещатику пустує вже 20% приміщень
- Головна
-
14 листопада 2014 13:01
Ритейлери розлюбили Хрещатик. За даними міжнародної компанії Colliers International, попит на торгові площі в центрі Києва за останній рік помітно знизився, пише ДеПо з посиланням на «Деловую столицу».
Ще торік знайти вільне приміщення на Хрещатику або в Пасажі було проблематично. Більше того, власники площ формували такі собі «листи очікування», а претендентам, які мріють відкрити бутик або ресторан на головній вулиці столиці, доводилося чекати своєї черги місяцями. Це дозволяло власникам виставляти рекордні орендні ставки.
Ще недавно Хрещатик входив у топ-20 найдорожчих торгових вулиць світу (він був у цьому переліку на 17-му місці) із середньою вартістю приміщень у $3,6 тис./кв. м на рік. Для порівняння, найближчі сусіди по рейтингу - вул. Тауентціенштрассе (Берлін) і Невський проспект у Санкт-Петербурзі - пропонували торговцям приміщення по $3,7 тис. і $3,4 тис./кв. м на рік відповідно, а лідери списку - вул. Олд Бонд Стріт (Лондон) і Банхофштрассе (Цюріх) - по $10,4 тис. і $10,3 тис./кв. м на рік. Але тепер ситуація кардинально інша. У Colliers International зазначають, що станом на кінець жовтня на Хрещатику пустувало 22%, а в Пасажі - 17% всіх приміщень, що здаються. Загальна вакантна площа становить близько 10 тис. кв. м.
Стріт-ритейл на Хрещатику представлений переважно fashion-операторами - бутики одягу та взуття займають більше третини всіх приміщень. На другому місці - заклади громадського харчування (вони орендують 28% площ). У Пасажі торговців модними речами ще більше - 55%, у тому числі тут працюють елітні бутики Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, MARELLA, Gucci та ін.
Але навіть фешенебельні бутики все активніше шукають інші майданчики. Раніше їхня любов до центру столиці пояснювалася великим пішохідним потоком місцевих жителів і туристів. На Хрещатику він становив близько 50 тис. осіб на день. Тепер цифра скоротилася щонайменше на 20%. Крім того, поціновувачі шопінгу все рідше розглядають Хрещатик і Пасаж як місце для покупок: багаті кияни оновлюють гардероб за кордоном, а модники із середнім рівнем доходів віддають перевагу торговим центрам, де вибір магазинів більший, а ціни - нижчі.
Ця тенденція вже відбилася на цінових апетитах власників приміщень. Ставки за останні півроку просіли, як мінімум, на 5-7%. Реальним клієнтам власники готові йти на ще більші поступки. І в міру того, як порожніх приміщень на Хрещатику ставатиме все більше, ціни на торгові площі тільки знижуватимуться. Тим більше що вихід на наш ринок міжнародних торгових мереж із модними товарами, яких могло б зацікавити відкриття іміджевого бутика в центрі Києва, останнім часом призупинився.
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 11:14Говоритимуть не тільки пор блокаду кордону: Шмигаль і Туск зустрінуться у Варшаві
- 11:01У Міненерго розповіли, чи готують підвищення тарифів на електрику
- 10:58У Хмельницькому призупинили опалювальний сезон
- 10:48Дві людини загинули внаслідок обстрілів на Херсонщині
- 10:10В Києві провели засідання Ради оборони міста через загрозу нових ракетних ударів та небезпеку проникнення ДРГ
- 09:54Байден трохи випереджає Трампа в передвиборчому опитуванні
- 09:53На деокупованій території біля Харкова на міні підірвався чоловік
- 09:12Росіяни вдарили балістикою по Миколаєву. Відомо про 12 поранених ФОТО
- 08:55Вночі та зранку 28 березня ворог знову атакував Одещину ракетами та безпілотниками
- 08:48 Обстріли на Харківщині: Синєгубов повідомив про 2 убитих і 20 поранених ФОТО
- 08:33В Україні вже ліквідовано майже 440 тисяч російських окупантів
- 08:04Окупанти атакували Україну ракетами та ударними дронами
- 07:41Окупанти двічі за ніч "Шахедами" обстріляли Харків: Куди влучили
- 07:36На Харківщині окупанти вбили 12-річну дитину ФОТО
- 07:15Запоріжжя зазнало атаки дронів, поранені дві жінки
- 00:05Лео заручився? Кохана актора "засвітила" обручку ФОТО
- 23:22Збитки від удару по ДніпроГЕС сягають 140 млн грн, - Міндовкілля
- 20:06 Майже пів сотні боїв та більше 70 обстрілів: в Генштабі розповіли про ситуацію на фронті
- 20:00 Зеленський приїхав на Сумщину, де значно посилился ворожі обстріли ФОТО Відео