В Дании предлагают ипотеку под отрицательные проценты

Датский Jyske Bank – третий по величине банк страны предлагает ипотечные кредиты по ставке минус 0,5% годовых, то есть фактически будет доплачивать заемщикам, которые решили приобрести новое жилье

Это первый случай в мировой практике, когда ипотеку выдают под отрицательные проценты – то есть каждый месяц остаток по кредиту будет уменьшаться на сумму, которая превышает ежемесячный платеж, сообщает Depo.ua со ссылкой на "Россйскую службу Би-би-си".

Таким образом, чтобы полностью вернуть кредит, необходимо будет заплатить банку меньше, чем ты изначально одалживал.

Отрицательная ставка предлагается тем, кто берет ипотеку сроком до 10 лет, и зафиксирована в договоре – то есть в течение всего этого периода банк не имеет права менять условия кредита и увеличивать платежи.

Датское отделение банка Nordea пообещало в ближайшее время начать выдавать беспроцентную ипотеку (под 0% годовых) сроком на 20 лет, а 30-летние ипотечные договора заключать по фиксированной ставке 0,5%.

Понимая, что для обывателя предложение вернуть банку меньше денег, чем он брал сначала, звучит весьма подозрительно, Jyske Bank разместил на своем сайте специальное заявление относительно этого.

Оно начинается со слов "Да, вы все правильно поняли" и буквально через несколько абзацев переходит к главному вопросу: "Как такое возможно?" На него глава ипотечного департамента отвечает дословно следующее: "Я и сам это не очень понимаю. Более того, я лично говорил, что такого быть не может. Однако мы провели тщательные расчеты, учли все риски – и оказалось, что отрицательная ставка очень даже возможна".

На самом деле, скорее всего клиенты Jyske Bank все же заплатят чуть больше, чем взяли взаймы, поскольку им придется дополнительно покрыть некоторые обязательные сборы, а также юридические расходы на оформление сделки. Хотя формально ипотечная ставка будет отрицательной.

Кроме того, нельзя исключать, что цены на жилье в Дании в ближайшие годы не просто не будут расти, а даже снизятся. В таком случае, выплатив кредит, новоиспеченный владелец квартиры или дома ничего не заработает или даже потеряет часть денег. Однако в целом предложение несомненно звучит довольно заманчиво, особенно для тех, кто все равно собирался в ближайшее время обзавестись новым жильем или переоформить старый ипотечный кредит.

Напомним, в Польше 1 августа вступила в силу отмена налога на доходы физических лиц для молодых работников, которые зарабатывают меньше 85,5 тысячи злотых (20 тысяч евро) в год.

Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua

Все новости на одном канале в Google News

Следите за новостями в Телеграм

Подписывайтесь на нашу страницу Facebook

deneme