Крещатик теряет статус главной «модной» улицы страны
Ритейлеры активно переезжают в более доступные по цене торговые центры: на Крещатике пустует уже 20% помещений
- Весь мир
-
14 ноября 2014 13:01
Ритейлеры разлюбили Крещатик. По данным международной компании Colliers International, спрос на торговые площади в центре Киева за последний год заметно снизился, пишет ДеПо со ссылкой на «Деловую столицу».
Еще в прошлом году найти свободное помещение на Крещатике или в Пассаже было проблематично. Более того, владельцы площадей формировали своего рода «листы ожидания», а претендентам, мечтающим открыть бутик или ресторан на главной улице столицы, приходилось ждать своей очереди месяцами. Это позволяло собственникам выставлять рекордные арендные ставки.
Еще недавно Крещатик входил в топ-20 самых дорогих торговых улиц мира (он был в этом перечне на 17-м месте) со средней стоимостью помещений в $3,6 тыс./кв. м в год. Для сравнения, ближайшие соседи по рейтингу - ул. Тауэнтциенштрассе (Берлин) и Невский проспект в Санкт-Петербурге - предлагали торговцам помещения по $3,7 тыс. и $3,4 тыс./кв. м в год соответственно, а лидеры списка - ул. Олд Бонд Стрит (Лондон) и Банхофштрассе (Цюрих) - по $10,4 тыс. и $10,3 тыс./кв. м в год. Но теперь ситуация кардинально иная. В Colliers International отмечают, что по состоянию на конец октября на Крещатике пустовало 22%, а в Пассаже - 17% всех сдающихся помещений. Общая вакантная площадь составляет порядка 10 тыс. кв. м.
Стрит-ритейл на Крещатике представлен в основном fashion-операторами - бутики одежды и обуви занимают более трети всех помещений. На втором месте - заведения общественного питания (они арендуют 28% площадей). В Пассаже торговцев модными вещами еще больше - 55%, в том числе здесь работают элитные бутики Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, MARELLA, Gucci и др.
Но даже фешенебельные бутики все активнее ищут другие площадки. Ранее их любовь к центру столицы появлялась большим пешеходным потоком местных жителей и туристов. На Крещатике он составлял около 50 тыс. чел. в день. Теперь цифра сократилась по меньшей мере на 20%. Кроме того, любители покупок все реже рассматривают Крещатик и Пассаж как место для покупок: богатые киевляне обновляют гардероб за границей, а модники со средним уровнем доходов предпочитают торговые центры, где выбор магазинов больше, а цены - ниже.
Эта тенденция уже отразилась на ценовых аппетитах владельцев помещений. Ставки за последние полгода просели, как минимум, на 5-7%. Реальным клиентам собственники готовы идти на еще большие уступки. И по мере того, как пустующих помещений на Крещатике будет становиться все больше, цены на торговые площади будут только снижаться. Тем более что выход на наш рынок международных торговых сетей с модными товарами, которых могло бы заинтересовать открытие имиджевого бутика в центре Киева, в последнее время приостановился.
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 09:22ПВО уничтожила российский самолет Ту-22М3, более 20 ракет и 14 "шахедов"
- 08:41 В Харьковской области из-за аварии от света отключат половину региона
- 08:36Харьковская ОВА заявила о ряде массированных обстрелов города Волчанск: Есть раненые ФОТО
- 08:02Принц Гарри официально подтвердил, что теперь является резидентом США.
- 07:04Россияне ударили ракетами по Днепру, есть раненые
- 20:13Фермер Василий Костюк: Аграрии не могут начать обработку земли, а у пайщиков нет средств на разминирование
- 18:05 Аграрии Харьковщины получат 30% скидку на железнодорожные перевозки — ОВА
- 17:34Футбольный чемпионат Европы-2024: где легально смотреть в Украине
- 17:23Армия Путина ракетами обстреляла Харьковскую область: Прокуратура показала последствия ФОТО
- 15:25Королева шоу и икона стиля на сцене Osocor Residence — VERKA SERDUCHKA сыграет концерт под открытым небом
- 14:56Раненые украинские защитники отправились в Берлин — Кличко договорился о бесплатном инновационном протезировании ФОТО
- 13:42У государства нет денег для спасения Гостиного двора, Киев предложил передать памятку в собственность громады
- 12:01В Харьковской области водитель на школьном автобусе возил оккупантов и снаряды: СБУ задержала коллаборанта ФОТО
- 11:20СБУ задержала днепрянина, который искал позиции ПВО и наводил ракеты
- 10:35Синоптики предупредили о ливнях в некоторых областях Украины
- 09:36Россияне ночью атаковали Украину 13 "шахедами": сколько удалось сбить
- 08:24Россияне сбросили авиабомбу на агропредприятие в Харьковской области: Кадры с места ФОТО
- 08:22Россияне ночью ударили "шахедами" по Днепропетровщине
- 19:36Нардеп от "Слуги народа" Тищенко пришел с ревизией на Подольско-Воскресенский мост в Киеве и признал, что тот сделан качественно