Как сделать перепланировку в квартире и не оказаться «вне закона»

Что необходимо знать перед тем, как приступить к ремонтным работам по перепланировке. Так, в частности, необходимо уточнить, какая перепланировка повлечет за собой так называемое «узаконивание», какая нет, а какую в принципе невозможно узаконить. Предварительное разрешение, так называемое «узаконивание», на начало строительных работ требуется, если владелец планирует произвести значительные изменения существующего жилья, например, объединить две или несколько квартир, или два этажа. Также разрешения потребуют все проектно-строительные работы, которые затрагивают несущие стены, например, уменьшение поверхности несущей стены за счет новых дверных проемов, соединение закрытого помещения с лоджией, мансардой за счет частичного демонтажа несущей конструкции, перенос несущих конструкций.

Выгодные предложения на квартиры в Голосеевском районе от ЖК «Олимпийский». Для такой перепланировки в обязательном порядке нужна документация на начало работы и разрешение на последующий ввод в эксплуатацию. Более мелкие перепланировки ни узаконивания, ни разрешительной документации не требуют: это касается объединения санузла, если это не затрагивает несущих конструкций, расширения комнаты за счет сноса не несущих перегородок, ликвидации или обустройства встроенных шкафов или антресолей, ниш. В этом случае достаточно будет получить новый техпаспорт, в котором будет отражена нынешняя планировка квартиры после окончания работ.

Но существуют и перепланировки, которые никаким образом узаконить не получится, они попросту запрещены существующим законом. По словам юриста компании «БТИ Консалтинг» Василия Семкив, к ним относят перенос батарей отопления на лоджию или балкон, объединенные с комнатой, перенос кухни в другое помещение в квартире, оборудование кухни или санузла над или под жилыми комнатами.