Чи перейдуть апартаменти до розряду житла? Думка експертів ЖК «Перлина Троєщини»
На даний момент владою ведеться обговорення «амністії» апартаментів. Мається на увазі можливість присвоїти статус житла на юридичному рівні, наразі здійснити реєстрацію на цей вид житла не допускається. Також людина, що проживає в апартаментах, не має права бути закріплена за будь-яким об'єктом інфраструктури (поліклініка, школа) району
- Головна
-
17 лютого 2015 12:06
Але з причини таких обмежень вартість апартаментів значно знижується, ніж згідно з аналогією квартири у новобудовах на 15-20%, і охочих купити їх вистачає. Хоча, податки й комунальні послуги обходяться мешканцям куди дорожче.
Технічно привласнити апартаментам цей необхідний статус, житлових приміщень, доволі складно, тому що така нерухомість будується згідно з іншими вимогами. Як правило є невідповідність з ДБН щодо інсоляції, безпеки, інженерних систем тощо.
Ще труднощі «амністії» полягають у перетворенні підрахунку податків. Наразі апартаменти відводяться під офіси або використовуються, як тимчасове житло. У порівнянні з житловою нерухомістю у кожному випадку податкова база і ставка значно вищі.
В першу чергу, від «амністії» отримають вигоду саме ті, хто вже придбав їх. Вони зможуть прописатися, а ось податки і комунальні будуть оплачуватися як звичайне житло. Таким чином, можна виграти від 15% до 30% від вартості житла на ринку. Після того, як буде прийняте офіційне рішення з цього питання, апартаменти коштуватимуть так само, як і будь-яка інша житлова нерухомість, як квартири зокрема.
На думку низки експертів, апартаменти (особливо класу економ) не зможуть замінити повноцінне житло. Це буде неможливо через відсутність належної для житлових приміщень інфраструктури.
З великою часткою ймовірності, після приведення до правил ринку щодо містобудівних правил і норм, подібні комплекси стануть звичайними будинками для доходів, так думають фахівці. Володіти цими будинками зможуть компанії, а жити у таких будинках наймачі.
Деякі експерти стверджують, що ситуація залишиться незмінною для апартаментів у дорожчому сегменті. Вони уже коштують дорожче, ніж квартири, тому що керуюча компанія надасть сервіс, який буде пов'язаний з інфраструктурою будинку або іншого приміщення, того ж салону або ресторану.
Ті, кого цікавить подібна нерухомість, не женуться за пропискою, а вартість не є для них головним фактором. Вони можуть дозволити собі купити квартиру. Їм важливі розташування, безпечність і комфорт.
Джерело: www.perlina-kiev.com.ua
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 15:24 На Донеччині через атаки росіян загинули чотири людини, ще шестеро — поранені
- 14:28На Волині двох прикордонників запідозрили у переправленні понад 200 ухилянтів до Польщі
- 13:10"Приходьте люди на вечір у Клюб": Олег Скрипка запрошує на грандіозний ювілейний концерт на честь свого 60-річчя
- 12:48Росіяни з дрона атакували вантажівку на Херсонщині
- 12:10Прикордонники натрапили на засідку ворожої ДРГ на Сумщині
- 12:00Подробиці вибуху в Миколаєві: Здетонували боєприпаси, загинуло двоє військових
- 11:40Через обстріл постраждала вітрова електростанція на півдні, — Міненерго
- 11:28Подробиці удару по Черкащині: Ворог вдарив ракетами по Смілі ФОТО
- 10:53Папа Римський Франциск закликав усі країни, що воюють, шукати перемовин і миру
- 10:42 На Хмельниччині чоловік відкрив вогонь з рушниці по правоохоронцях ФОТО
- 10:16Правоохоронці затримали киянина, який за гроші обіцяв військовозобов'язаному довідку про інвалідність
- 10:01СБУ заявила про успішне затримання російського "крота" у Силах оборони на Харківщині ФОТО
- 09:36Столичні патрульні врятували паралізованого чоловіка, що пролежав у власному гаражі кілька днів
- 09:10Бійці ССО знищили ворожий "Бук-М1", що готувався до пуску ракет (ВІДЕО) Відео
- 09:03Черкащина зазнала повітряної атаки, пошкоджена критична інфраструктура
- 08:43Втрати окупантів: За добу знищено 1040 російських вояків
- 08:41На Харківщині ворог масовано застосував КАБи: Дані Синєгубова
- 08:18На Дніпропетровщині від обстрілу загорівся газогін, пошкоджений пам'ятник
- 23:53На Хмельниччині судитимуть чоловіка, який незаконно зрізав дерев на 450 тисяч гривень