Податок на нерухомість: доведеться платити і за сарай, і за туалет на вулиці
Податком на нерухомість будуть обкладатися навіть сараї, гаражі, погреби, літні кухні та туалети
- Головна
-
15 січня 2015 09:58
З 1 січня 2015 року всіх українців-власників нерухомості, загальна площа якої перевищує 180 кв. м, змусять платити податок на нерухомість. Нагадаємо, раніше податок на нерухомість нараховувався тільки на квартири понад 120 житлових квадратів і на будинки з житловим метражем більше 250 кв. м.
Раз на рік, до 1 липня, їм за місцем реєстрації буде приходити податкове повідомлення-рішення про сплату нарахованої суми податку та відповідні платіжні реквізити, куди ці гроші перерахувати. «Податкове повідомлення-рішення має прийти до 1 липня року, наступного за звітним періодом. Відповідно, повідомлення з податку на нерухомість за 2015 рік фізичні особи-платники податків отримають до 1 липня 2016 року», - пояснює адвокат, партнер ЮК «Закон Перемоги» Юлія Божко.
Платити доведеться багато. Законодавець передбачив, що встановлювати розмір ставки податку на нерухомість - прерогатива сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування і типів таких об'єктів нерухомості. При цьому ставка податку не може бути меншою 1% і вищою 2% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року за 1 кв. м. Оскільки на 1 січня 2015 року розмір мінімальної зарплати в Україні складає 1218 грн, то максимальна ставка податку на нерухомість буде 24,36 грн за 1 кв. м.
На думку експертів, розраховувати на те, що місцева влада не скористається можливістю здерти з українців податок по максимуму, не доводиться. Міські бюджети порожні, і чиновникам їх треба за чийсь рахунок наповнювати. «Однозначно, що основне податкове навантаження ляже на населення, причому якщо для людей із середнім і високим рівнем доходу такі суми будуть несуттєві, то для громадян з низькими доходами такий податок буде відчутний», - прогнозує керуючий партнер Аудиторської компанії «П.С.П . Аудит» Дмитро Сушко.
Неприємні сюрпризи
Без сюрпризів не обійшлося. Згідно з рішенням законодавця, податком на нерухомість будуть обкладатися всі метри, що перевищують площу в 180 квадратів. При цьому мова йде про загальну площу будови, а не житлову, як раніше.
З одного боку, все правильно - таким чином законодавець зобов'язав платити податок на нерухомість товстосумів, які багато років інвестували в комерційні квадратні метри: офіси та магазини, готелі і туристичні бази, ресторани і бари, бази і склади.
Однак законодавець зробив маленьку приписку: податок на нерухомість будуть також платити власники господарських та присадибних будівель, використовуваних в якості допоміжних нежитлових приміщень. «До таких об'єктів належать сараї та хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, погреби і навіси, котельні, бойлерні та трансформаторні підстанції», - пояснює Юлія Божко. Що ж виходить?
Наприклад, проживає в селі на хуторі самотня пенсіонерка, в якої є старий будинок-мазанка загальною площею 120 кв. м, включаючи веранду і комори. Поруч у дворі побудована літня кухня на 50 кв. м. Крім цього, господиня тримає десяток курей в сараї площею 20 кв. м, порося і корову у хліві ще на 30 кв. м. Є у бабки і погріб розміром 20 кв. м, де вона зберігає картоплю, буряк і консервацію. Ну і, звичайно, туалет на вулиці площею 2 кв. м. Багатство незавидне, але, згідно з буквою закону, бабка - серйозний власник нерухомості загальною площею 242 кв. м.
Виходить, що щорічно, починаючи з наступного року, вона повинна буде платити в сільську казну понад 1,5 тис. грн податку на нерухомість.
Кого податок не зачепить
А ось кіоскери, торговці на ринках, промисловці та сільськогосподарські товаровиробники звільнені від сплати податку на нерухомість. Так що своїми кіосками, магазинчиками, заводами і елеваторами можуть користуватися абсолютно безкоштовно, заробляючи собі капітали.
«Податок на нерухомість не буде стягуватися з об'єктів нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що здійснюють свою діяльність у малих архітектурних формах і на ринках, з будівель промисловості, а також з споруд сільськогосподарських товаровиробників, призначених для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності», - розповідає Юлія Божко.
Не платитимуть податок і за об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади та місцевого самоврядування, а також створених ними організацій, які повністю утримуються за рахунок відповідного державного або місцевого бюджету і є неприбутковими.
«Також податок не платитимуть власники житлової та нежитлової нерухомості, розташованої в зонах відчуження і обов'язкового відселення, будівель дитячих будинків сімейного типу та гуртожитків», - розповідає Божко. Не є об'єктом оподаткування і визнана в установленому порядку житлова нерухомість, непридатна для проживання, в тому числі у зв'язку з її аварійним станом, а також об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.
Звільнені від сплати податку діти-сироти, діти, позбавлені батьківського піклування, діти-інваліди, які виховуються батьками-одинаками, за умови перебування у власності дитини не більше одного такого об'єкта.
Більше новин про події в Україні та світі на Depo.ua
Всі новини на одному каналі в Google News
- 15:33У Харкові світло вимикатимуть по-новому: Графіки на 25-28 квітня
- 14:09"Військові без харчів", - експерт про наслідки переходу ДОТ до прямих договорів
- 14:00Понад 80 км фортифікацій на Донеччині і Запоріжжі побудував Сталевий фронт Ахметова
- 13:19Затримання заступника Шойгу. Чому це негативний сигнал для нас
- 13:00Данія допоможе відновлювати енергетику України
- 12:38На Одещині в авто іноземці прикордонники виявили контрабандні цигарки (ФОТО)
- 12:08Рада проголосувала за збільшення граничної чисельності прикордонників
- 11:40Ранковий удар по Одесі міг коштувати Росії 10 млн доларів, - Плетенчук
- 11:06Правоохоронці затримали одесита, що шпигував на користь РФ
- 10:18Обстріли не вщухають: На Сумщині за добу поранено 5 людей ФОТО
- 09:50Удар по Одесі 24 квітня: Одна людина постраждала, пошкоджено 30 будинків
- 09:40Минулої доби окупанти 428 разів завдали удари по території Запорізької області
- 09:30Як оформити кредит, якщо банки вам не довіряють PROMO
- 09:01Низку вулиць в Одесі перекрито після ранкового удару по місту
- 08:51Юлія Тимошенко і "Батьківщина" вимагають негайної відставки Сольського з посади міністра аграрної політики та продовольства
- 08:50Обстріли на Харківщині: Синєгубов повідомив деталі ударів по інфраструктурі ФОТО
- 08:18ЗСУ впродовж доби ліквідували 880 російських вояків
- 07:44Постраждалих уже шестеро: Прокуратура показала наслідки ракетного удару по Харкову ФОТО
- 07:28 Росіяни вночі 24 квітня ракетами обстріляли житловий квартал у Харкові Відео