За скільки можна купити квартиру в Cумах

У березні 2017 року покупці вибирають недорогі квартири в Сумах за ціною до $ 20000. Купівельні переваги розділилися. Приблизно половина клієнтів вибирають квартири без ремонту, для інших - важлива наявність якісного ремонту в житло, повідомляє Depo.Полтава з посиланням на domik.ua.

Ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Сум в березні 2017 року, залишилися на рівні минулого місяця.

Покупці цікавляться квартирами невеликих площ в будинках старого житлового фонду і новобудовах. Так, найбільш часто клієнти купують житло в ціновому діапазоні від $ 15000 до $ 20000.

За даними агентств нерухомості Сум, власники квартир, при продажу, готові до торгу. Розмір знижки, при цьому, може становити від 5 до 10% від загальної суми. Найчастіше власник квартири готовий до поступки, якщо квартиру треба продати терміново. Власники квартир, при цьому, частіше поступаються в ціні на трьох- і чотирикімнатне житло, ніж на квартири невеликої площі.

Термін продажу квартири безпосередньо залежить від ступеня мотивації продавця. Якщо ціна на квартиру відповідає ринковій, період продажу може протікати до двох місяців. У разі ціни на житло, яка перевищує ринкову в кілька разів, купити її можуть, через півроку з початку продажу.

У березні 2017 року, основною вимогою, що висуваються до приобретаемому житла в Сумах була наявність автономного опалення в квартирі. Також важливими чинниками для покупців є зручна транспортна розв'язка і розвинена інфраструктура району. 50% клієнтів вважають за краще купувати квартири з готовим якісним ремонтом, а 50% - з його відсутністю в квартирі. Такі покупці купують житло в "хрущовках", після чого роблять ремонт самостійно з урахуванням особистих переваг і потреб.

Найбільш привабливими для покупців залишаються квартири в будинках, розташованих в центральних частинах міста і наближених до них - вулиці Іллінська, Харківська та Соборна. Житло на околиці Сум не користується популярністю серед покупців, в зв'язку з незручною транспортною доступністю.

У Сумах зводиться 14 нових житлових комплексів. Інтенсивність будівництва нових будинків в місті висока.

Покупці прагнуть купувати житло в новобудовах на етапі початкового проектування житлового об'єкта. Основною причиною, по якій клієнти воліють купувати квартири в нових будинках на етапі котловану, можна назвати наявність великого вибору квартир.

Покупці практично не купують квартири в період здачі житлових об'єктів в експлуатацію, або у вже зданих будинках, так як в такому випадку від загальної кількості квартир в новому будинку, залишається всього 5-10%.

У Сумах пропозицій продажу квартир від забудовників досить, щоб клієнт зміг визначитися з вибором. У місті представлено 8 новобудов економ-класу, 5 - комфорт-класу, і 1 житловий будинок - сегмента "бізнес".

У березні 2017 року житло в будинках старого житлового фонду також користується стабільним попитом серед покупців. "Хрущовки" воліють як молоді сім'ї, так і клієнти середнього віку.

Перше, на що звертають увагу покупці при придбанні житла в будинках старого житлового фонду - це якість ремонту в квартирі. На ринку житлової нерухомості Сум зафіксована наступна тенденція - 60% клієнтів набувають таке житло для подальшої здачі в оренду, а 40% - для власного користування.

Прогноз ринку

За словами ріелторів Сум, зростання купівельного попиту на ринку житлової нерухомості міста можливий в період з квітня-травня 2017 року. Фахівці прогнозують, що збільшення інтересу з боку покупців до квартир вторинного ринку, може спровокувати і зростання цін на житло, як мінімум на 12%.