Почнемо з періоду, коли Немирів дістався польському вельможі з роду Потоцьких (а вони володіли цими
землями з кінця XVIII століття), власнику Умані Станіславу Щенсному – тому самому, який побудував
для своєї третьої дружини Софії відомий парк "Софіївка". Він подарував Немирів з 16 селами своєму
старшому синові Єжі, але непутящий нащадок невдовзі "промотав" майно. Тож повертати місто у власність
фамілії довелось самій власниці уманського парку Софії Потоцькій. Вона викупила Немирів за тридцять
мільйонів злотих і заповіла його сину Болеславу Потоцькому. Болеслав, що народився у рік смерті
свого батька, виявився справжнім господарем, який дбав не лише про себе і про палац, але й про
мешканців міста. Він збудував дві церкви, школу і декілька промислових будівель. Саме його онука
Марія Щербатова, якій судилось стати останньою немирівською поміщицею, побудувала розкішний Новий
палац, який можна сміливо назвати туристичною "родзинкою" Немирова.