А починалося все з відомого фаворита Катерини ІІ князя Потьомкіна, який після завоювання Криму випросив у імператриці "дачку" з "гайком" в тутешніх місцях. Отримавши бажане, він, за давньою російською традицією, нагнав сюди кріпаків, аби збудувати тут "місто-сад", точніше, палац і купальні для гостей – лазні. Так потрохи тут утворилося село "Банне" (з часом воно стало називатися "Банно-Тетянівкою"). Навколо нього у сосновому лісі, мов гриби після дощу повиростали фешенебельні котеджі-дачі, в яких багаті гості відпочивали на природі від своїх міст та маєтків.
Втім, першим в цих краях був, все ж таки, не Потьомків. А ченці Свято-Успенського чоловічого монастиря, нині – лаври.
Лавра умостилася вздовж річки Сіверській Донець у невеличкій ущелині між двома крейдовими скелями. Історики кажуть, що монастир бере початок з часів перед татарською навалою, коли хан Батий руйнував Київ. Найперші поселення з'явилися на цих горах ще до Хрещення Русі.