Деньги

ЖК «Кришталеві Джерела» объяснил, что определяет цену квартиры в Киеве

В крупных городах всегда бойко идет торговля различными строительными объектами. Ежедневно продается и покупается большое количество квадратных метров жилплощади. Продажа квартир в Киеве интересует многих людей, поэтому им не помешает знать, что понятие «цена» и «стоимость» недвижимости - не всегда одно и то же

11 марта 2015, 09:01

Цена на квартиру в Киеве - это количество денежных средств, которые хочет за нее получить продавец жилья. Формируется цена с учетом того, что владелец жилплощади потратил деньги на ремонт помещений, установил дополнительное оборудование, обставил комнаты мебелью.

Стоимостью квартиры, в свою очередь, называется стоимость объекта на рынке. Обуславливается показатель репутацией района, расстоянием его до центра города, развитостью инфраструктуры и транспортного сообщения, возрастом и состоянием объекта.

Людям, желающим приобрести недвижимость, и ее продавцам следует знать, что сумма (цена жилья), на которую первые согласны, а вторые желают получить, не может быть слишком большой или очень маленькой. Пределы должны быть разумны.

Местоположение является одним из главных факторов, влияющим на образование цены. Абсолютно идентичная недвижимость на окраине всегда будет стоить дешевле такой же в центре. Немаловажно и то, насколько близко дом расположен к станции метрополитена. Квартиры в районах с хорошей инфраструктурой, естественно, дороже аналогичной жилплощади в не особо благополучных районах. Автоматически стоимость растет, если возле дома есть парковая зона.

Многое зависит от планировки. Далеко не каждый хочет купить квартиру с маленькой кухней или прихожей, например. На стоимость квартиры влияет и размер именно жилой площади. Однако, если она увеличена за счет других помещений, то хорошего в этом мало.

Еще цена квартиры зависит от того, из какого материала построен дом. Кирпичные дома более теплые, поэтому квартиры в них дороже, чем жилплощадь в панельном или монолитном доме.

Хоть вид из окна никак не влияет на уровень комфорта в самом помещении, из-за этого фактора цена на жилплощадь может варьироваться - до 20%. Конечно же, смотреть летним днем приятнее на парк или водоем, чем на какой-нибудь склад или гаражи, а то и на стену соседнего, близкорасположенного дома.

Среди менее значимых факторов, определяющих стоимость жилья, эксперты ЖК «Кришталеві Джерела» обозначили:

Тип сан. узла.
Наличие телефона, домофона.
Высоту потолков.
Наличие двора, гаражей.
Социальный статус жителей дома.

Все это, как много других мелочей, тоже определяет стоимость объекта недвижимости.

 

Loading...
Loading...