Перейдут ли апартаменты в разряд жилья? Мнение экспертов ЖК «Жемчужина Троещины»
В настоящий момент властями ведется обсуждение «амнистии» апартаментов. Имеется ввиду возможность присвоить статус жилья на юридическом уровне, на данный момент совершить регистрацию на этот вид жилья не допускается. Также человек, проживающий в апартаментах, не имеет права быть закреплен за каким-либо объектом инфраструктуры (поликлиника, школа) района
- Весь мир
-
17 февраля 2015 12:06
Но по причине таких ограничений стоимость апартаментов значительно снижается, чем согласно аналогии те же квартиры в новостройках на 15-20%, и желающих купить их хватает. Хотя, налоги и те же коммунальные услуги обходятся жильцам куда дороже.
Технически присвоить апартаментам тот необходимый статус, жилых помещений, весьма сложно, потому как такая недвижимость возводится согласно другим требованиям. Как правило имеется несоответствие с СНИП по инсоляции, безопасности, инженерным системам и прочее.
Еще трудности «амнистии» заключаются в преобразовании подсчета налогов. В настоящее время апартаменты отводятся под офисы или используются, как временное жилье. По сравнению с жилой недвижимостью в каждом случае налоговая база и ставка значительно выше.
В первую очередь, от «амнистии» получат выгоду именно те, кто уже приобрел их. Они смогут прописаться, а вот те же налоги и коммунальные будут оплачиваться как обычное жилье. Таким образом, можно выиграть от 15% до 30% от стоимости жилья на рынке. После того, как будет принято официальное решения по этому вопросу, апартаменты будут стоить также, как и любая другая жилая недвижимость, как квартиры в частности.
По мнению ряда экспертов, апартаменты (особенно класса эконом) не смогут заменить полноценное жилье. Это будет невозможным по причине отсутствия положенной жилым помещения инфраструктуры.
С большой долей вероятности, после приведения к правилам рынка относительно градостроительных правил и норм, подобные комплексы станут обыкновенными домами для доходов, так думают специалисты. Владеть этими домами смогут компании, а жить в таких домах съемщики.
Некоторые эксперты утверждают, что ситуация останется прежней для апартаментов в более дорогом сегменте. Они уже стоят дороже, чем квартиры, потому что управляющая компания предоставит сервис, который будет связан с инфраструктурой дома или любого другого помещения, того же салона или ресторана.
Те, кого интересует подобная недвижимость, не гонятся за пропиской, а стоимость не является для них главным фактором. Они могут позволить себе купить квартиру. Им важно расположение, беспечность и комфорт.
Источник: www.perlina-kiev.com.ua
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 22:21"Слуги" боятся громады Киева, заседания ВСК против Киева проходят за закрытыми дверями, - Белоцерковец показал видео Видео
- 18:24Аналитика NV: бизнесы Рината Ахметова направили больше всего средств на поддержку ВСУ
- 16:43На это будут потрачены миллионы: киевляне предлагают узнать мнение горожан по поводу сноса Арки в столице
- 15:07Двое украинских арбитров включены в список судей футбольного Евро.
- 12:33Виталий Кличко передал правоохранителям результаты внутреннего аудита ремонта Киевского госпиталя ветеранов войны
- 12:05В Киеве прошел юбилейный независимый профессиональный дегустационный конкурс Favorite Food & Drinks: кто принимал участие
- 11:17"Укрэнерго" анонсирует ограничения для бизнеса из-за дефицита электроэнергии
- 10:16 НАБУ: Действующего министра поймали на завладении государственной землей в сумме 291 млн гривен
- 10:01 СБУ заявила о задержании подозреваемого в корректировке ракетного удара по базе подчиненных Буданова в Харькове ФОТО
- 09:03Рашисты атаковали дронами промышленные и припортовые объекты на юге Украины
- 08:56В Харьковской области оккупанты массированно применили управляемые авиабомбы: Что известно о последствиях
- 08:15ПВО ночью сбила 15 "шахедов", — Воздушные силы
- 08:05Оккупанты ракетами обстреляли пригород Харькова: Официальная информация ОВА
- 19:30Нардеп Безгин, обвиненный в преступлении, попался на злоупотреблении во время заседания ВСК, – депутат
- 18:14Украинские беженцы объединились, чтобы напомнить европейцам о необходимости дать оружие и остановить путина
- 17:03Армия России нанесла удар по инфраструктуре Харькова 22 апреля: Что известно
- 14:32По приглашению Виталия Кличко Киев посетил мэр Гамбурга и передал помощь - автобусы и скорые ФОТО
- 14:31Двухпартийная делегация Когресса США прибыла с визитом в Киев
- 13:01В Харьковской области вычислили главного "милиционера" оккупантов в Изюме: СБУ объявила подозрение ФОТО