Налог на недвижимость: придется платить и за сарай, и за туалет на улице
Налогом на недвижимость будут облагаться даже сараи, гаражи, погреба, летние кухни и туалеты
- Весь мир
-
15 января 2015 09:58
С 1 января 2015 года всех украинцев-собственников недвижимости, общая площадь которой превышает 180 кв. м, заставят платить налог на недвижимость. Напомним, ранее налог на недвижимость начислялся только на квартиры свыше 120 жилых квадратов и на дома с жилым метражом более 250 кв. м.
Раз в год, до 1 июля, им по месту регистрации будет приходить налоговое уведомление-решение об уплате начисленной суммы налога и соответствующие платежные реквизиты, куда эти деньги перечислить. «Налоговое уведомление-решение должно прийти до 1 июля года, следующего за отчетным периодом. Соответственно, уведомления по налогу на недвижимость за 2015 год физические лица-налогоплательщики получат до 1 июля 2016 года», - объясняет адвокат, партнер ЮК «Закон Победы» Юлия Божко.
Платить придется много. Законодатель предусмотрел, что устанавливать размер ставки налога на недвижимость - прерогатива сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения и типов таких объектов недвижимости. При этом ставка налога не может быть меньше 1% и выше 2% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года за 1 кв. м. Поскольку на 1 января 2015 года размер минимальной зарплаты в Украине составляет 1 218 грн, то максимальная ставка налога на недвижимость будет 24,36 грн за 1 кв. м.
По мнению экспертов, рассчитывать на то, что местные власти не воспользуются возможностью содрать с украинцев налог по максимуму, не приходится. Городские бюджеты пустые, и чиновникам их надо за чей-то счет наполнять. «Однозначно, что основная налоговая нагрузка ляжет на население, причем если для людей со средним и высоким уровнем дохода такие суммы будут несущественны, то для граждан с низкими доходами такой налог будет ощутим», - прогнозирует управляющий партнер Аудиторской компании «П.С.П. Аудит» Дмитрий Сушко.
Неприятные сюрпризы
Без сюрпризов не обошлось. Согласно решению законодателя, налогом на недвижимость будут облагаться все метры, превышающие площадь в 180 квадратов. При этом речь идет об общей площади строения, а не жилой, как ранее.
С одной стороны, все правильно - таким образом законодатель обязал платить налог на недвижимость толстосумов, которые многие годы инвестировали в коммерческие квадратные метры: офисы и магазины, гостиницы и туристические базы, рестораны и бары, базы и склады.
Однако законодатель сделал маленькую приписку: налог на недвижимость будут также платить собственники хозяйственных и приусадебных зданий, используемых в качестве вспомогательных нежилых помещений. «К таким объектам относятся сараи и хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, погреба и навесы, котельные, бойлерные и трансформаторные подстанции», - объясняет Юлия Божко. Что же получается?
Например, живет в селе на хуторе одинокая пенсионерка, у которой есть старый дом-мазанка общей площадью 120 кв. м, включая веранду и кладовки. Рядом во дворе построена летняя кухня на 50 кв. м. Кроме этого, хозяйка держит десяток кур в сарае площадью 20 кв. м, поросенка и корову в хлеву еще на 30 кв. м. Есть у бабки и погреб размером 20 кв. м, где она хранит картошку, свеклу и консервацию. Ну и, конечно, туалет на улице площадью 2 кв. м. Богатство незавидное, но, согласно букве закона, бабка - серьезный собственник недвижимости общей площадью 242 кв. м.
Получается, что ежегодно, начиная со следующего года, она должна будет платить в сельскую казну более 1,5 тыс. грн налога на недвижимость.
Кого налог не зацепит
А вот киоскеры, торговцы на рынках, промышленники и сельскохозяйственные товаропроизводители освобождены от уплаты налога на недвижимость. Так что своими киосками, магазинчиками, заводами и элеваторами могут пользоваться совершенно бесплатно, зарабатывая себе капиталы.
«Налог на недвижимость не будет взиматься с объектов нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках, со зданий промышленности, а также с сооружений сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенных для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности», - рассказывает Юлия Божко.
Не будут платить налог и за объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти и местного самоуправления, а также созданных ими организаций, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного или местного бюджета и являются неприбыльными.
«Также налог не будут платить собственники жилой и нежилой недвижимости, расположенной в зонах отчуждения и обязательного отселения, зданий детских домов семейного типа и общежитий», - рассказывает Божко. Не является объектом налогообложения и признанная в установленном порядке жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с ее аварийным состоянием, а также объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.
Освобождены от уплаты налога дети-сироты, дети, лишенные родительской опеки, дети-инвалиды, которые воспитываются родителями-одиночками, при условии нахождения в собственности ребенка не более одного такого объекта.
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 11:17"Укрэнерго" анонсирует ограничения для бизнеса из-за дефицита электроэнергии
- 10:16 НАБУ: Действующего министра поймали на завладении государственной землей в сумме 291 млн гривен
- 10:01 СБУ заявила о задержании подозреваемого в корректировке ракетного удара по базе подчиненных Буданова в Харькове ФОТО
- 09:03Рашисты атаковали дронами промышленные и припортовые объекты на юге Украины
- 08:56В Харьковской области оккупанты массированно применили управляемые авиабомбы: Что известно о последствиях
- 08:15ПВО ночью сбила 15 "шахедов", — Воздушные силы
- 08:05Оккупанты ракетами обстреляли пригород Харькова: Официальная информация ОВА
- 19:30Нардеп Безгин, обвиненный в преступлении, попался на злоупотреблении во время заседания ВСК, – депутат
- 18:14Украинские беженцы объединились, чтобы напомнить европейцам о необходимости дать оружие и остановить путина
- 17:03Армия России нанесла удар по инфраструктуре Харькова 22 апреля: Что известно
- 14:32По приглашению Виталия Кличко Киев посетил мэр Гамбурга и передал помощь - автобусы и скорые ФОТО
- 14:31Двухпартийная делегация Когресса США прибыла с визитом в Киев
- 13:01В Харьковской области вычислили главного "милиционера" оккупантов в Изюме: СБУ объявила подозрение ФОТО
- 11:41Безуглая говорит, что решила остаться во фракции "Слуга народа"
- 10:14Есть ли угроза повторного наступления россиян на Киев: оценка Буданова
- 08:18В Одесской области ночью уничтожили 5 "шахедов", — Воздушные силы
- 08:08 Оккупанты нанесли авиаудар по Харькову: Ранен 19-летний парень
- 10:30 Военные награды в Украине: Сколько и каких орденов и медалей получили за войну (ИНФОГРАФИКА)
- 13:43Дело Шабунина об уклонении от армии не двигается из-за личных знакомств, — журналист