Крещатик теряет статус главной «модной» улицы страны
Ритейлеры активно переезжают в более доступные по цене торговые центры: на Крещатике пустует уже 20% помещений
- Весь мир
-
14 ноября 2014 13:01
Ритейлеры разлюбили Крещатик. По данным международной компании Colliers International, спрос на торговые площади в центре Киева за последний год заметно снизился, пишет ДеПо со ссылкой на «Деловую столицу».
Еще в прошлом году найти свободное помещение на Крещатике или в Пассаже было проблематично. Более того, владельцы площадей формировали своего рода «листы ожидания», а претендентам, мечтающим открыть бутик или ресторан на главной улице столицы, приходилось ждать своей очереди месяцами. Это позволяло собственникам выставлять рекордные арендные ставки.
Еще недавно Крещатик входил в топ-20 самых дорогих торговых улиц мира (он был в этом перечне на 17-м месте) со средней стоимостью помещений в $3,6 тыс./кв. м в год. Для сравнения, ближайшие соседи по рейтингу - ул. Тауэнтциенштрассе (Берлин) и Невский проспект в Санкт-Петербурге - предлагали торговцам помещения по $3,7 тыс. и $3,4 тыс./кв. м в год соответственно, а лидеры списка - ул. Олд Бонд Стрит (Лондон) и Банхофштрассе (Цюрих) - по $10,4 тыс. и $10,3 тыс./кв. м в год. Но теперь ситуация кардинально иная. В Colliers International отмечают, что по состоянию на конец октября на Крещатике пустовало 22%, а в Пассаже - 17% всех сдающихся помещений. Общая вакантная площадь составляет порядка 10 тыс. кв. м.
Стрит-ритейл на Крещатике представлен в основном fashion-операторами - бутики одежды и обуви занимают более трети всех помещений. На втором месте - заведения общественного питания (они арендуют 28% площадей). В Пассаже торговцев модными вещами еще больше - 55%, в том числе здесь работают элитные бутики Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, MARELLA, Gucci и др.
Но даже фешенебельные бутики все активнее ищут другие площадки. Ранее их любовь к центру столицы появлялась большим пешеходным потоком местных жителей и туристов. На Крещатике он составлял около 50 тыс. чел. в день. Теперь цифра сократилась по меньшей мере на 20%. Кроме того, любители покупок все реже рассматривают Крещатик и Пассаж как место для покупок: богатые киевляне обновляют гардероб за границей, а модники со средним уровнем доходов предпочитают торговые центры, где выбор магазинов больше, а цены - ниже.
Эта тенденция уже отразилась на ценовых аппетитах владельцев помещений. Ставки за последние полгода просели, как минимум, на 5-7%. Реальным клиентам собственники готовы идти на еще большие уступки. И по мере того, как пустующих помещений на Крещатике будет становиться все больше, цены на торговые площади будут только снижаться. Тем более что выход на наш рынок международных торговых сетей с модными товарами, которых могло бы заинтересовать открытие имиджевого бутика в центре Киева, в последнее время приостановился.
Больше новостей о событиях в Украине и мире на Depo.ua
Все новости на одном канале в Google News
- 13:43Бескомпромиссный флагман: 5 причин купить Galaxy S24 Ultra PROMO
- 11:14Обсудят не только блокаду границы: Шмыгаль и Туск встретятся в Варшаве
- 11:01В Минэнерго рассказали, готовят ли повышение тарифов на электричество
- 09:54Байден немного опережает Трампа в предвыборном опросе
- 09:53На деоккупированной территории возле Харькова на мине подорвался мужчина
- 08:48 Обстрелы на Харьковщине: Синегубов сообщил о 2 убитых и 20 раненых ФОТО
- 08:04Оккупанты атаковали Украину ракетами и ударными дронами
- 07:41Оккупанты дважды за ночь "Шахедами" обстреляли Харьков: Куда попали
- 07:36В Харьковской области оккупанты убили 12-летнего ребенка ФОТО
- 07:15Запорожье подверглось атаке дронов, ранены две женщины
- 16:40Победа сборной Украины над Исландией принесла команде Реброва девять с четвертью миллионов евро
- 16:29Во Львове открывается выставка о Героях сегодняшнего дня "Из пламени родились"
- 15:46В "Дронарне" запустили новый курс для инженеров БПЛА при поддержке FAVBET Tech PROMO
- 15:25"Хватит ограждать дома Шуфрича и Медведчука!" - УДАР требует от центральной власти открыть киевлянам доступ к озеру Министерка ФОТО
- 14:59Как капитан футбольной сборной Зинченко спасал фаната украинцев от польской полиции Видео
- 13:46Глава Минагро Сольский едет в Варшаву: прогнозируют трудные переговоры
- 11:23Задержаны вражеские агенты, которые готовили ракетные удары по Киевской телебашне и подразделениям Генштаба
- 10:51В Минстратегпроме попросили сегодня не игнорировать воздушную тревогу
- 09:21Оккупанты активно перебрасывают технику в направлении Бердянска, — Андрющенко