Жизнь

Энергосбережение: Что делать и где взять средства

Кабинет министров Украины предлагает ряд советов относительно того, как сделать свое жилье энергоэффективным и информируют, как государство может помочь в этом вопросе

14 сентября 2016, 10:55

Энергосбережение: Что делать и где взять средства

Энергоэффективность - это использование меньшего количества энергии при организации должного уровня энергетического комфорта в помещении и здании, пишет сайт Тeplo.gov.ua.

Как сделать дом энергоэффективным?

Для начала посмотрим на рисунок, который показывает, где наши с вами “крепости” теряют больше всего тепла. Впечатляет, правда? Фактически, платя за отопление собственного дома, мы доплачиваем за обогрев улицы.

Что с этим делать?

Предлагаем вашему вниманию наиболее приоритетные энергоэффективные мероприятия, которые помогут снизить потери тепла в доме, а вам – сэкономить.

УСТАНОВКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ТЕПЛОВОГО ПУНКТА (ИТП) И БАЛАНСИРОВКА ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (для домов с централизованным отоплением)

Что это даст:

- возможность регулировать количество и градус горячей воды, проходящей через трубы и батареи для обеспечения комфортной температуры в помещении;

- надлежащее качество воды, которая не содержит болезнетворных бактерий, не загрязняет трубы и батареи;

- контроль за параметрами горячей воды на входе в систему, соответствие ее температуры и давления нормативам;

- регулировка градуса и объема теплоносителя в зависимости от температуры наружного и внутреннего воздуха;

- учет потребленной тепловой энергии с помощью счетчиков;

- экономию 20-30% тепла, если провести утепление здания.

- Установка счетчиков как таковая экономии не дает. Это мероприятие помогает нам следить за своими расходами и оплачивать только за потребленные ресурсы.

УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДА, КРОВЛИ, КРОВЕЛЬНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОЛА

Что важно знать:

- утепление фасада нужно осуществлять только полностью! Лоскутное (поквартирное) утепление разрушает целостность конструкции дома. Таким образом уменьшается срок его эксплуатации;

- утепление стен необходимо проводить с учетом нормативных требований к теплозащитным характеристикам наружных ограждений зданий (ДБН В.2.6-31:2006 “Тепловая изоляция зданий”);

- при выборе систем утепления следует обращать внимание на те их свойства, которые могут быть вредны для окружающей среды и здоровья человека. Для утепления разных частей дома нужно выбирать материал, оптимальный для конкретных условий эксплуатации. Характеристики, на которые необходимо обратить внимание: водопоглощение, устойчивость к изменению температур, паропроницаемость, негорючесть и т. п;

- при утеплении крыши необходимо учитывать вид конструкции, состояние, а также наличие первичной тепловой изоляции;

- утепляя пол, нужно помнить, что существует высокая вероятность конденсации влаги из воздуха между утеплителем и полом. Это приводит к увлажнению строительных конструкций с последующим ухудшением или потерей ими теплозащитных характеристик.

Лоскутное утепление нельзя считать энергоэффективным мероприятием, ведь его установка не только нарушает нормы, но и может нанести вред конструкциям здания а также недолго прослужить. Зато правильное утепление всего дома позволит почти вдвое сократить расходы на тепло.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ОКОН И ДВЕРЕЙ

При замене окон обязательно нужно учитывать должный уровень воздухообмена, ведь новые окна могут загерметизировать помещение и нарушить режим его вентиляции.

Уменьшить потери тепла через окна можно двумя способами: либо уплотнить те, что уже есть, либо установить новые, энергосберегающие. В первом случае потери тепла уменьшаются в 2-3 раза, при этом сохраняются здоровые параметры микроклимата. Установление же новых стеклопакетов добавляет тепла не только за счет отсутствия щелей, но и благодаря специальному покрытию, которое обеспечивает проникновение в помещение солнечного излучения извне (пассивное отопление) и предотвращает потери тепла изнутри. В целом, уплотнение или замена окон позволит повысить температуру в помещении на 4-5 °С. Потери тепла можно также сократить, если организовать тамбур, утеплить двери и установить на них механический доводчик.

Если в подъезде уплотнить окна и довести до ума двери, то температура в квартирах (в зависимости от объема мероприятий) повысится на 2-3 градуса!

Нетрудное для воплощения, впрочем важное для повышения энергоэффективности мероприятие – установка энергосберегающих (светодиодных) ламп. Срок их службы более длителен, а ваш счет на электроэнергию уменьшится на 20%.

Что бы вы не решили делать в первую очередь, помните, что медлить нельзя. Ожидание сегодня увеличит ваши затраты на энергоэффективные мероприятия в доме в будущем.

Но после того, как вы узнаете весь перечень мероприятий, которые целесообразно воплотить в вашем доме, у вас может возникнуть вопрос: “Где же взять деньги на все эти энергоэффективные удовольствия”?

Для того, чтобы банк видел в вас потенциального заемщика и охотно работал с многоквартирным домом, вам нужно создать юридическое лицо – ОСМД.

Для жителей многоквартирных домов, которые задумались над вопросами энергосбережения, все довольно просто. Посмотрим:

1. В некоторых городах Украины с 2015 года действует Программа возмещения части кредитных средств, полученных ОСМД и ЖСК на внедрение мероприятий по энергосбережению, реконструкции и модернизации многоквартирных домов. Она предусматривает возмещение за счет городского бюджета части суммы кредитных средств, полученных ОСМД (ЖСК) в банках на внедрение мероприятий по энергосбережению. Например, Львовский городской совет имеет договоры о таком возмещении с тремя банками: "БАНК ЛЬВОВ", "Ощадбанк", "Укргазбанк".

2. Кроме того, можно воспользоваться государственной программой, которая действует в Украине с 2015 года. Она предусматривает компенсацию стоимости энергоэффективного оборудования/материалов для проведения утепления индивидуальных жилых домов и ОСМД: соответственно 30% и 40%.

Следовательно, общая сумма возмещения может составлять до 60%! То почему бы не воспользоваться возможностью?

3. В партнерстве с государственной программой и Госэнергоэффективностью, кредитование на выгодных условиях предоставляют государственные Укргазбанк, Ощадбанк и Укрэксимбанк.

КРЕДИТЫ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ

СБЕРБАНК предоставляет кредиты и кредитные линии на срок от 6 месяцев до 5 лет. Максимальная сумма кредита – до 100% стоимости проекта, но не более чем 30 тыс. грн на одну квартиру в доме. Собственный взнос: от 0% от общей стоимости мероприятий по энергосбережению. Ставка – от 23,5% годовых. Разовая комиссия за предоставление кредита – от 1% от суммы кредита/кредитного лимита. Условия: не менее 6 месяцев от даты регистрации; чтобы минимум 75% голосов собственников на общем собрании проголосовали за решение получить кредит; ОСМД не имеет судебных исков, а уровень поступления платежей – не менее 85%.

УКРГАЗБАНК кредитует ОСМД и ЖСК. Требования к заемщику: регистрация не менее чем 3 месяца до обращения в банк.

Условия: срок – до 10 лет, сумма – до 10 млн грн, ставка – 23,5% годовых до 1 года, 25% годовых – более 1 года, разовая комиссия – 1% суммы кредита; собственный (авансовый) взнос и страхование – отсутствуют, без обеспечения и без каких-либо комиссий/штрафов/ограничений при досрочном погашении кредита.
УКРГАЗБАНК кредитует население. Требования к заемщику: заемщиком может быть любой гражданин в возрасте от 21 до 65 лет (на момент окончания срока кредита). Условия: срок кредитования – от 1 до 3 лет, сумма – от 1 тыс. до 50 тыс. грн, собственный взнос – от 10%, ставка – 25%, одноразовая комиссия – 3%, без обеспечения и без каких-либо комиссий/штрафов/ограничений при досрочном погашении кредита.

УКРЭКСИМБАНК кредитует ОСМД и ЖСК. Требования к заемщику: срок существования ОСМД/ЖСК не менее 6 месяцев; не менее чем 70% жителей жилого комплекса являются членами ОСМД. Условия:

- кредит без обеспечения: срок – до 5 лет; сумма – до 5 млн грн (включительно), но не больше суммы в расчете 30 тыс. грн на 1 квартиру в доме; ставка – от 22,8% годовых; комиссия за управление не менее 0,2% от суммы кредита ежемесячно; собственный (авансовый) взнос – отсутствует;

- кредит с обеспечением: срок – до 5 лет; сумма – до 30 млн грн; ставка – от 22,8% годовых; комиссия за управление – 0,1% от суммы кредита ежемесячно; собственный (авансовый) взнос от 30%.

УКРЭКСИМБАНК выдает для населения гривневые кредиты:

- кредит без обеспечения: на срок до 3-х лет, сумма от 10 тыс. грн до 50 тыс. грн, комиссионное вознаграждение – 3% от суммы кредита (разово), собственный взнос – 10%;

- кредит с обеспечением: на срок до 5-ти лет, сумма не более: для г. Киева – 600 тыс. грн, для остальных регионов Украины – 400 тыс. грн; комиссионное вознаграждение – 1,2% от суммы кредита (разово); собственный взнос отсутствует, под обеспечение жилой недвижимости.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными частями, в течение срока кредитования. Отсрочка погашения основного долга может составлять не более одного года.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ

Среди других источников финансирования также стоит сказать о таких, как:

1. Собственные средства жильцов дома, собственников помещений, ТСЖ. Но эти средства сначала надо собрать (а юридических оснований для того, чтобы обязать жильца дома предоставить деньги, нет), а потом и накопить. При этом не забывать про такой фактор, как инфляция.

2. Местное софинансирование из бюджета территориальной общины (на безвозвратной основе). Этот вариант – для тех, кто готов ждать долго и упорно, при этом теряя шансы, ведь вероятность длительного действия такого источника очень низка.

3. Гранты международных организаций. Как и предыдущий источник, это явление для ОСМД очень редкое и не дает большой надежды.

4. Договор с вовлеченной стороной, в частности - энергосервисной компанией (ЭСКО). ЭСКО не просто выполняет работы в доме, но и становится исполнителем/поставщиком коммунальной услуги по централизованному отоплению в доме. ЭСКО проводит энергосберегающие мероприятия, в результате чего уменьшается энергопотребление, и за счет полученной экономии (тариф за услугу не пересматривается) имеет возможность осуществить погашение кредита. Этот перспективный механизм сейчас на практике почти не применяется.

Енергозбереження: Що робити та де взяти гроші - фото 1

Больше актуальных новостей читайте на Depo.Жизнь

Loading...
Loading...